As vezes nos apaixonamos por um móvel e queremos levar ele para casa de qualquer jeito. Seja pelo estilo, pelo o que o objeto nos remete, seja para concluir aquela decoração que já saiu do papel e falta só detalhes para conclusão. E num oportuno momento, na sua frente surge a peça final para harmonizar o seu ambiente.

É linda, preço fantástico e acabamento de primeira linha. Mas logo surge a pergunta: Será que vai caber lá em casa? Muita gente já quebrou a cabeça tentando passar o “elefante” pela fechadura, mas esta dúvida está prestes a acabar. Confira o relato de nosso colaborador, o corretor Filipe Sanroman, que usa o RoomScan, um app para plataforma iOS que permite tirar medidas de ambientes:

“Quando mudei para um sobrado, minha mãe insistiu em levar uma bendita mesa de mármore que tínhamos na sala do apartamento. Era um trambolho, mas não houve negociação, tinha que levar para o sobrado mesmo não tendo um lugar ideal para colocar.

Nesse caso era minha mãe, mas como corretores, já atendemos clientes que tinham algo que não abririam mão para colocar no novo imóvel, seja um sofá, um rack ou outro objeto. E sempre nesses casos, vem a dúvida: caberá no local desejado?

Para facilitar a vida, existe um aplicativo chamado RoomScan. Criado para usuários de Iphone, ele mede o cômodo simplesmente encostando o celular nas paredes. É bem simples, prático, rápido e o melhor: gratuito! Existe a versão paga (5 dólares) que permite criar a planta inteira do imóvel. O gratuito permite medir somente um cômodo, que já é algo bem útil.

Você pode medir o local e já mandar a planta em formato PDF por e-mail para o cliente. Incrível! Nada de comprar uma trena, desenhar a planta e etc… Faz tudo isso em minutos. Viva a tecnologia!”

E aí? Que tal fazer como o Filipe e deixar essa ferramenta dar aquela “medida” bacana nas atividades mais corriqueiras do seu dia a dia?
Baixe a versão gratuita do RoomScan aqui, ou compre a versão Pro para ter acesso a mais ferramentas.
Uma dica que a Baggio Imóveis apoia 100%.
Curtiu? Até a próxima! 😉

Comprar um imóvel é sempre uma tarefa que exige paciência e cuidados especiais para realizar um bom negócio, tendo em vista que o valor investido para adquirir este tipo de bem é muito grande. E, com certeza, você não quer perder dinheiro.

Pensando nisso, a Baggio Imóveis separou algumas dicas especiais para você ter segurança e evitar futuros problemas na hora de comprar um imóvel na planta. Acompanhe conosco:

Defina o quanto você pode pagar

Em geral, todo e qualquer tipo de financiamento deve ser pensado com calma. Isso porque, normalmente, o valor utilizado para pagar prestações de imóveis é mais elevado. Dessa maneira, lembre-se sempre de que o valor do financiamento jamais poderá comprometer mais do que 30% de sua renda. Assim você terá menores possibilidades de se endividar.

O imóvel ficará mais caro quando pronto

Enquanto o imóvel está sendo construído o financiamento não sofre nenhum tipo de alteração no que diz respeito aos juros. No entanto, sofre correção pelo chamado Índice Nacional de Custos da Construção (INCC), que contabiliza a inflação do setor da construção civil.

Portanto, vale ressaltar que aquele valor do começo do contrato aumentará até a sua casa ficar pronta. Em alguns casos isolados, o valor do imóvel chega a aumentar 20% em relação ao valor inicial.

Cuidado com as falsas propagandas

Com certeza você já viu por aí algumas promoções imobiliárias que prometem ”parcelas baixas que cabem no seu bolso“. Isso significa dizer que, quando o imóvel ficar pronto, o valor a financiar será extremamente alto, o que pode dificultar a sua vida no futuro.

Por isso, na hora de comprar o seu imóvel, escolha uma imobiliária com credibilidade e que tenha a capacidade de ajudá-lo a fazer um ótimo negócio. Com a Baggio Imóveis é sempre assim. Estamos à sua disposição para realizar o seu sonho da maneira mais segura possível. Visite-nos!

Fontes: Exame, Revista ZAP

Foto: Reprodução / Click Habitação

Ao decidir investir em um imóvel é preciso ter em mente se pretende comprá-lo na planta, novo ou usado.  Todas as opções têm vantagens e desvantagens que vão além da aparência e estado de conservação. Saiba quais aspectos devem ser avaliados e escolha o ideal para você.

Imóveis na planta

A principal vantagem em investir em um imóvel ainda na planta é a forma de pagamento, que geralmente é mais flexível. Além disso, é possível modificar o apartamento de acordo com os desejos do proprietário, sem precisar passar por uma reforma. No caso de revender o imóvel futuramente, o valor será maior do que o da compra.

Apesar da forma de pagamento ser flexível, o comprador pode acabar pagando mais do que o imóvel vale. É preciso ter muita atenção quanto à escala da planta, para ver se é proporcional ao tamanho real. Também é comum que o prazo de entrega atrase.

Imóveis novos

Ao revender um imóvel novo o valor será maior e mais pessoas se interessarão. A área de lazer compensa a redução do tamanho do apartamento, além de transformar o condomínio praticamente um clube pois tem piscina, playground, academia, espaço gourmet e até salão de beleza. E ainda existe a segurança das portarias 24 horas e das câmeras.

A principal desvantagem é o ruído existente nesses imóveis, pois normalmente eles têm paredes finas e tetos mais baixo. A localização também pode ser um problema, visto que esses condomínios costumam ser construídos em áreas mais afastadas do centro.

Imóveis usados

Definitivamente é o que mais compensa em relação ao preço, pois o valor do metro quadrado é menor. Por terem sido construídos quando as cidades eram menores, geralmente ficam perto da região central, uma localização privilegiada. As plantas costumam ter uma metragem maior e chegam a ter 3 metros de altura, o que deixa o imóvel mais amplo. As paredes são mais espessas e evitam os ruídos externos.

As desvantagens são as limitações tecnológicas. Visto que não havia tantos aparelhos eletrodomésticos, esses imóveis não têm tantas tomadas. A atenção deve ser redobrada quanto às tubulações, que podem ter corroído ao longo tempo. É possível fazer uma troca, mas é preciso passar por um período de reforma e ainda existem os gastos.

Agora que já conhece as vantagens e desvantagens de comprar todos os tipos de imóveis, visite o site da Baggio Imóveis e confira o que mais combina com seu bolso e estilo de vida.

Fontes: Economia, Hagah