Uma das maiores dúvidas de um proprietário é saber exatamente o valor do imóvel para venda. Afinal, o preço é uma das questões mais importantes, tanto para o dono quanto para quem pretende comprar. É fundamental saber calcular um valor justo e competitivo, garantindo a ambos um bom negócio.
Fatores que influenciam no valor do imóvel
Conheça a seguir quais itens devem ser levados em consideração na hora de definir o preço.
Localização
A localização é essencial na hora de avaliar uma propriedade e definir seu valor. Sobretudo, propriedades mais próximas a centros comerciais, hospitais, parques e vias de acesso tendem a ter um valor mais elevado. Afinal, todas estas vantagens trazem facilidades para quem vai adquirir o imóvel.
Outro fator é a propriedade estar localizada em um bairro nobre da cidade, mesmo que longe de centros comerciais. Certamente, se o local for seguro e mais tranquilo, também poderá ter o valor agregado.
Sobretudo, basta encontrar as pessoas certas para se encaixar no perfil dos compradores para este tipo de local. Por isso, é fundamental que você conheça bem a região para definir o valor do imóvel corretamente.
Tipo e tamanho do imóvel
O tipo e o tamanho da propriedade também são fatores que influenciam muito no valor do imóvel. Afinal, quanto maior a metragem, mais alto será o preço absoluto, já que o cálculo pode ser feito baseado no valor do metro quadrado praticado na região em que o imóvel está localizado.
Devem ser levados em conta pelo proprietário o número de cômodos disponíveis e outras características, por exemplo, se a casa ou condomínio possuem:
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- piscina;
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- playground;
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- salão de festas;
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- quintal espaçoso;
- garagem.
Além disso, o tempo de uso e conservação da construção não pode ser deixado de lado. Certamente, quanto mais novo e bem cuidado, mais segurança passará para os possíveis compradores.
Caso seja necessário, não meça esforços para investir em uma reforma no imóvel. Com certeza, isso facilitará a negociação e evitará incômodos ao realizar a venda.
Pesquise por imóveis semelhantes
Procure por imóveis semelhantes ao seu, com as mesmas especificações, ou pelo menos parecidas. Se for na mesma localização, melhor ainda, pois auxilia a chegar cada vez mais a um preço justo e praticável no mercado imobiliário. Uma dica é procurar na internet, ou até mesmo conversar com outros proprietários.
Procure ajuda de um profissional!
Existem alguns sites que podem ajudar a ter uma noção do valor do imóvel com base em informações que você mesmo pode fornecer a respeito da sua propriedade. Entretanto, a forma mais adequada e assertiva é buscar a ajuda de profissionais do mercado imobiliário.
Afinal, nada melhor do que uma avaliação completa e personalizada para definir o valor do seu imóvel para a venda. Conte com a ajuda de uma imobiliária de confiança, evite dores de cabeça e tenha garantia de bons negócios.
