Baggio Imóveis
  • Home
  • Visite o Nosso Site
Home
Visite o Nosso Site
Baggio Imóveis - Imobiliária
  • Home
  • Visite o Nosso Site
Browsing Tag
dicas 2
Baggio Imóveis•Descomplica•Dicas•Mercado Imobiliário

5 dicas para aumentar as chances de alugar seu imóvel

5 dicas para aumentar as chances de alugar seu imóvel
17 de agosto de 2020 por Comunicação Nenhum comentário

Proprietário, confira essas 5 dicas que preparamos e alugue seu imóvel de forma rápida e segura.

Quem possui um imóvel e decide colocá-lo para locação, em geral, tem pressa para que isso ocorra. Afinal, um imóvel vazio não significa apenas deixar de ter rendimentos com o valor do aluguel, mas, principalmente, prejuízo.

Um imóvel parado gera gastos para o proprietário já que, quando está sem morador, é preciso que ele arque com custos como condomínio e IPTU.

Sabendo disso, trouxemos algumas dicas para ajudar você que deseja alugar seu imóvel mais rápido e de forma segura. Confira:

1 – Busque uma imobiliária
Essa parece ser uma dica óbvia, porém o importante não é apenas encontrar uma imobiliária, mas, principalmente, escolher uma que conheça a região em que seu imóvel está.

Busque uma empresa que seja especialista e que tenha um bom histórico. Embora, atualmente, existam diversas imobiliárias no mercado, não são todas que trabalham com anúncios e fotos profissionais e com equipe qualificada.

2 – Atente-se às condições do imóvel
Sabe aquele ditado: “a primeira impressão é a que fica”? Então, é exatamente esse o caso neste item. Para aumentar as chances de alugar, é importante que o imóvel seja divulgado já com boas condições de uso.

O proprietário precisa analisar como está a pintura, os móveis, a limpeza e, dessa forma, entregar o imóvel com o melhor estado possível. Se, ao fazer a visita, o futuro inquilino encontrar boas condições, uma boa pintura e bom estado de conservação geral, dificilmente não se interessará.

3 – Deixe o imóvel semimobiliado
Se há condição de deixar o apartamento semimobiliado, com armários na cozinha e quartos, deve-se investir nisso. Hoje, a maioria dos inquilinos busca imóveis já com essas características, pois isso garante agilidade e economia para ele.

A quantidade de móveis também vai variar de acordo com o perfil do cliente. No caso de um flat, por exemplo, é interessante que esteja completamente mobiliado. Isso porque quem busca esse tipo de imóvel, em geral, são estudantes ou pessoas que são transferidas por conta do trabalho e não possuem móveis.

É importante saber que esse é um dos fatores decisivos para quem está locando. Muitas vezes, é esse detalhe que faz uma pessoa optar por um imóvel ao invés de outro.

4 – Busque um valor de aluguel justo e alinhado ao mercado
Esse é, obviamente, um dos pontos fundamentais. É importante contar com uma imobiliária de confiança, como apontamos no primeiro item, porque ela vai poder fazer uma avaliação correta do valor do imóvel, alinhando as expectativas do cliente ao mercado.

Se o proprietário quiser alugar por um valor muito acima do valor de mercado, as chances de locação diminuem bastante. Por isso, é importante entender quanto vale o imóvel e qual a margem de negociação. Essa análise do valor será baseada em diversos fatores, como concorrência, região, valor do m², face do imóvel, andar, entre muitos outros itens.

Por isso, é importante contar com profissionais especialistas para que eles ajudem a fazer uma análise real deste valor.

5 – Esteja aberto a negociações
Por fim, a última dica é sobre ser flexível na hora de negociar. Estar aberto para receber propostas e entender o perfil do cliente é muito importante. Nessa hora, é bom lembrar: imóvel bom é imóvel locado. Para isso, às vezes, é preciso abrir concessões e se ajustar, garantindo a locação. Portanto, esteja aberto a negociar.

Gostou das nossas dicas e está pensando em alugar seu imóvel em Curitiba-PR? Nós da Baggio Imóveis podemos ajudar. Clique aqui e entre em contato com nossos consultores.

Share:
Tempo de leitura: 3 min
Baggio Imóveis

4 dicas de como calcular aluguel do seu imóvel

Imagem que representa calcular aluguel, de um casal com papéis na mão
28 de fevereiro de 2020 por Comunicação Nenhum comentário

Certamente quem tem uma casa, apartamento ou ponto comercial disponível, pensa em faturar uma renda extra com ele. Mas para quem ainda é novo no mercado, um dos maiores desafios é saber como calcular o aluguel do imóvel.

Neste artigo levantamos algumas dicas indispensáveis na hora de precificar uma propriedade para locação. Boa leitura!

Como não errar ao calcular o aluguel 

Há um risco para quem não sabe como calcular o aluguel de um imóvel. Ter um valor equivocado no cálculo pode resultar em um negócio de baixo rendimento ou ficar sem um locador por muito tempo. Para não sair no prejuízo e nem definir um preço alto e pouco atrativo, existem algumas dicas que te auxiliam nesse processo. Confira!

1. Calcule o percentual sobre o valor do imóvel

O primeiro passo para calcular o aluguel é usar um percentual sobre o valor do imóvel. Uma das regras mais utilizadas é aplicar o valor entre 0.4% e 1% ao mês sobre o preço de mercado da propriedade.

Entretanto, vale lembrar que existem outras variáveis que compõem o cálculo do aluguel, como os demais itens que também citaremos a seguir.

2. Compare com imóveis similares

A comparação é uma das melhores formas de calcular o aluguel do seu imóvel. Busque residências ou pontos comerciais que tenham as mesmas características que o seu. Quanto mais parecido, mais fácil você chegará ao valor justo.

3. Avalie a estrutura oferecida 

Entre os critérios para o cálculo do valor do aluguel está a estrutura que você está oferecendo para o locador. Você pode se fazer algumas perguntas:

  • Como está a conservação do imóvel? 
  • A manutenção está dia? 
  • Possui mobília? 

Estes e muitos outros questionamentos devem ser levantados na hora de precificar a locação. 

Além disso, a estrutura do condomínio oferecida e a localização do imóvel também são critérios que valorizam ou reduzem o preço do aluguel. Em síntese, você deve levar em consideração todo e qualquer detalhe que compõem as características da propriedade em questão.

4. Consulte uma imobiliária para uma avaliação

Nada melhor do que ter a ajuda de quem entende do assunto. Certamente, para evitar dores de cabeça e fugir de toda a burocracia de colocar um imóvel para alugar, a melhor alternativa é contratar uma imobiliária. Além disso, o serviço te dá toda a segurança de que não haverá risco de inadimplência por parte do locatário. 

Outra vantagem é que uma imobiliária tem expertise de mercado, sabendo divulgar o seu imóvel para o público certo, além de saber exatamente quem tem o perfil adequado para cada propriedade disponível, garantindo mais sucesso no negócio. 

A Baggio Imóveis pode te ajudar neste desafio. Há mais de 30 anos no mercado imobiliário, nós garantimos a total segurança do seu imóvel, seja residencial ou comercial, para alugar, comprar ou vender. 

Certamente seu negócio estará nas mãos de quem se importa em encontrar a melhor opção para você e sua família, gerando resultados com muita qualidade e rapidez.

 

Share:
Tempo de leitura: 2 min
Baggio Imóveis

Os riscos de vender/locar um imóvel sem uma imobiliária

Imagem que representa os riscos de vender/alugar imóvel sem imobiliária
19 de fevereiro de 2020 por Comunicação Nenhum comentário

Realizar a venda de um imóvel sem corretor ou imobiliária é uma negociação complexa. Quando realizada pelo proprietário que não tem experiência e preparo adequado para entrar nesse mercado, existem grandes chances de cair em algum tipo de golpe. Não são incomuns casos de documentos falsificados e outros problemas que diminuem com o trabalho de profissionais.

Por isso, nessa postagem vamos falar sobre os riscos de vender um imóvel sem imobiliária. Afinal, é importante que você entenda os riscos de alugar ou vender um imóvel sem contar com a ajuda de especialistas.

Continuar lendo
Share:
Tempo de leitura: 2 min
Baggio Imóveis

6 tendências de decoração para 2020

Imagem de banheiro colorido, uma das tendências de decoração em 2020
12 de fevereiro de 2020 por Comunicação Nenhum comentário

Redecorar o interior da sua casa pode transformar aquele ambiente conhecido em um “novo” espaço. O início do ano é um ótimo momento para realizar essa manutenção no seu lar e começar o próximo ciclo com um astral diferente. Sendo assim, nada melhor do que entender quais são as principais tendências de decoração para 2020.

Se, no ano passado, os tons terrosos e uma paleta modernista tomaram conta do Design de Interiores; 2020 traz mudanças que podem revigorar tanto a casa, quanto sua relação com ela. Reformar um cômodo ou, simplesmente, adicionar alguns elementos atuais, já podem ser soluções que mudam a energia do local.

Quer conhecer as tendências de decoração para 2020 e como implementá-las na sua casa? Acompanhe!

Conheça 6 tendências de decoração para 2020

Estampas e padronagens

Imagem de uma sala com padronagem disruptiva, tendência em 2020, na parede

As estampas e padronagens já são velhos conhecidos do Design de Interiores. Porém, em 2020, surgem com uma mudança radical: os padrões disruptivos. As estampas geométricas quebradas, com motivos irregulares, são uma forte tendência para esse ano.

Não tenha medo de abusar das almofadas, tapetes, capachos, luminárias ou outros objetos menores. Esse tipo de desenho traz vivacidade e dá um tom mais divertido aos ambientes.

Cozinhas monocromáticas

Imagem de cozinha monocromática, tendência em decoração em 2020

As cozinhas coloridas, com combinações de cores nos armários e pisos, vinham deixando o típico cômodo branco de lado. Mas em 2020, o colorido aparece de uma forma diferente: monocromático! A ideia é deixar de lado as combinações de cores diferentes, optando por um só tom.

O visual monocromático traz imponência e força para a sua cozinha. Busque geladeiras que possuam a mesma cor das paredes para aderir a essa importante tendência de decoração.

Colagens e murais nas paredes

Imagem de mural na parede, tendência em decoração em 2020

Se você gosta de obras de arte, ambientes coloridos e visual diferenciado, uma alternativa é optar por murais. O chamado gallery wall é uma colagem de fotos diretamente na parede, algo simples de fazer e que dá vida para qualquer espaço.

Outra possibilidade é substituir quadros por ilustrações, adesivos com padrões e até cores sólidas. Com a combinação certa de imagens, a parede ficará do jeito que você imaginou.

Banheiros coloridos

Imagem de banheiro colorido, tendência em decoração em 2020

Uma das grandes tendências de decoração para 2020 são os famosos azulejos coloridos – em especial, nos banheiros. Eles dão um ar moderno para sua casa e tornam a decoração mais alegre.

Seja no ambiente todo, dando um tom mais monocromático, ou criando composições com o backsplash – área da parede que fica atrás da pia, entre o armário inferior e superior – do banheiro; os azulejos coloridos podem ser usados de diversas maneiras para deixar seu cômodo  lindo e moderno.

Combinação de tons

Imagem de sala decorada com combinação de tons, tendência de decoração em 2020

Ainda na onda monocromática que vem tomando conta dos ambientes internos em 2020, o degradê – ou tom sobre tom – aparece como forte tendência. Voltando de maneira ousada, a ideia é combinar a cor das paredes com a mobília, em diferentes nuances. Varie tonalidades mais claras e escuras em móveis, objetos decorativos, eletrônicos e paredes.

Decoração sustentável

Imagem de decoração sustentável feita com bambus, tendência em decoração em 2020

Sustentabilidade é a palavra do momento, e o Design de Interiores não poderia ficar de fora. Cada vez mais, se vê objetos feitos de materiais reciclados ou dispensados no mercado. 

Buscar itens como luminárias e painéis decorativos feitos de bambu, materiais reutilizados e transformados une beleza e conforto à redução do impacto ambiental dentro da sua casa.

–

Renovar os ambientes internos é trazer frescor e movimento para o seu dia a dia.

Querendo mais conteúdos que ajudem a pensar na decoração dos principais espaços da sua casa? Acesse nosso blog e acompanhe nossos posts!

Share:
Tempo de leitura: 3 min
Baggio Imóveis

Como escolher a melhor imobiliária para vender ou locar seu imóvel?

Imagem para representar a escolha da melhor imobiliária
5 de fevereiro de 2020 por Comunicação Nenhum comentário

Colocar um imóvel à venda ou para locação não é uma tarefa simples. Encontrar o comprador certo e de crédito confiável é um desafio. Assim como encontrar um locatário de confiança que irá cuidar do imóvel como você cuidaria. Por isso, contar com a melhor imobiliária do mercado garante sucesso e cuidado com sua propriedade.

A importância da imobiliária não vem apenas da intermediação entre proprietário e interessado. Vai muito além, passando pela administração e manutenção do imóvel, atendimento ao cliente e credibilidade no mercado. Encontrar a imobiliária ideal pode ser a diferença entre uma transação satisfatória e um imóvel parado.

Se você está procurando uma imobiliária, se atente as dicas para fazer a escolha certa e garantir que sua propriedade fique em boas mãos.

Continuar lendo
Share:
Tempo de leitura: 3 min
Baggio Imóveis

6 passos para colocar seu imóvel para alugar

21 de janeiro de 2020 por Comunicação Nenhum comentário

Colocar um imóvel para alugar pode ser um desafio, principalmente se você decide fazer isso sozinho. Mas para quem quer investir ou ter uma renda extra, deixar o imóvel parado e vazio não é uma boa opção. 

Entretanto, o processo de locação pode ser mais fácil do que se imagina. Confira nosso passo a passo e facilite sua vida e seus negócios.

Continuar lendo
Share:
Tempo de leitura: 3 min

Recentes

Melhores lugares para morar: as vantagens do bairro Santo Inácio

Melhores lugares para morar: as vantagens do bairro Santo Inácio

15 de janeiro de 2021
5 tendências de tecnologia no mercado imobiliário em 2021

5 tendências de tecnologia no mercado imobiliário em 2021

12 de janeiro de 2021
Melhores lugares para morar: as vantagens do bairro Bigorrilho

Melhores lugares para morar: as vantagens do bairro Bigorrilho

9 de dezembro de 2020
Melhores lugares para morar: bairro Santa Quitéria

Melhores lugares para morar: bairro Santa Quitéria

2 de dezembro de 2020
Melhores Lugares para Morar: As características do Bairro Campina do Siqueira

Melhores Lugares para Morar: As características do Bairro Campina do Siqueira

25 de novembro de 2020

Categorias

  • Baggio Imóveis (51)
  • Bairros (16)
  • Decoração (49)
  • Descomplica (8)
  • Dicas (35)
  • Escolha do Editor (2)
  • Fashion (36)
  • fotografia (2)
  • Front Page Slideshow (3)
  • Inovação (4)
  • Interior design (2)
  • Lifestyle (30)
  • livre-se (4)
  • Mercado Imobiliário (13)
  • Pet Friendly (2)
  • Photoshootings (23)
  • Sem categoria (17)
  • Viagem (1)

Pesquisar

Tags

alternativas (3) alugar (5) aluguel (5) Ação de Graças (3) bairro (3) bairros (11) banheiro (5) bebida quente (3) bebê (23) boanotafiscal (14) business (3) calor (3) casa flutuante (8) caução (5) Ceia (3) Cuidados (6) curitiba (103) decor (3) dicas (6) fashion (49) Festival Drink Good Coffee (26) futuro (3) idhm (5) imobiliária (3) imoveis (6) Imposto de Renda (3) impostoderenda (3) Imóvel com desconto (5) Imóvel para alugar (3) Jovens (3) lake (12) Lei da Bicicleta (6) lei do silêncio (4) melhoresbairroscuritiba (11) mercadoimobiliario (5) mercado imobiliário (6) Museu de História Natural (3) photography (5) quinzenarede (3) ring (8) Saúde (10) vantagens (3) venda (3) winter (3) água (11)

Popular

Lugares bacanas para fazer fotos em Curitiba

7 de julho de 2017

Baggio Imóveis aceita pagamentos em Bitcoins

2 de outubro de 2017

Descomplica: Entenda o que Dação, Mora e Reserva de propriedade

10 de outubro de 2017

Em dúvida de qual bairro morar? A Baggio Imóveis traz algumas dicas

19 de outubro de 2017

Descomplica: Entenda o que é área computável, market timing e retrovenda

23 de outubro de 2017

Vila Izabel

  • (41) 3077-7707
  • Rua Prof. Ulisses Vieira, 894

Campo Comprido

  • (41) 3015-2727
  • Rua Eduardo Sprada, 3936

Horário de Funcionamento

  • De segunda à sexta das 08:00h às 18:00h
  • Sábados das 09:00h às 12:00h

Baggio Imóveis