Os animais de estimação são verdadeiros membros da família e, criar um espaço especial para eles, é uma forma de demonstrar o carinho e cuidado que seu pet merece.

Dados e pesquisas do IBGE apontam que os animais de estimação, especialmente cães e gatos, estão presentes em quase 50 milhões de lares brasileiros. Aos poucos, os bichinhos tornarem-se verdadeiros membros da família. Por isso, organizar um cantinho da casa especialmente para eles pode ser uma forma de cuidado com seu bichinho. Está pensando em ter um bichinho de estimação? Nós trouxemos algumas dicas para você montar um espaço ideal para ele dentro de casa.

Organização dos espaços

Tenha em mente que é preciso ter espaços separados para cada atividade do seu animalzinho. Portanto, escolha um lugar para ele se alimentar, outro para ele fazer as necessidades e um terceiro para ele dormir e descansar. É importante que o banheiro seja afastado do local onde ele vai se alimentar. Além de evitar contaminação com o alimento, os animais não gostam de fazer as necessidades no mesmo lugar onde se alimentam.

Se você mora em apartamento, a logística pode ser um pouco mais complexa. Mas, é possível utilizar áreas como a sacada para as necessidades, um canto da sua cozinha para a água e comida e a sala para ele descansar. Isso pode ajudar inclusive na higienização da sua casa e evitar que algum mau odor se espalhe por todos os espaços.

Já se você vive em uma casa, ou possui alguma área externa, incentive e ensine o seu pet a fazer as necessidades ali.

Objetos especiais para ele

Depois de definido o local em que cada coisa ficará, é hora de pensar nos objetos que seu animal de estimação precisa. Os tapetes higiênicos para os cães e as caixas de areia para os gatos são itens indispensáveis. Além disso, invista em uma caminha confortável para ele dormir. Uma dica é colocar uma cobertinha em cima da cama, isso vai facilitar na hora de lavar os objetos. Você lava apenas a coberta e não a cama toda, que ficará limpa.

Outros objetos importantes são os brinquedos. Compre os que são feitos especialmente para os animais de estimação, pois eles utilizam em sua composição itens que não prejudicam a saúde do bichinho, como tintas atóxicas. Os gatos gostam e precisam arranhar as unhas, por isso, compre um arranhador para ele.

Se o animal passa muitas horas sozinho, uma ideia é adquirir os brinquedos que vem com um dispensador. Nele, é possível colocar petisco ou mesmo grãos de ração para que seu pet fique um tempo distraído, tentando tirar a comida ali de dentro. Bolinhas e bichos de pelúcia também ajudam os bichinhos a se divertirem. Sempre que puder, brique com o seu animalzinho, ele também precisa da sua atenção.

Falando em comida, os comedouros e bebedouros também merecem atenção. Lembre-se sempre de higienizar com frequência esses objetos que podem acumular limo ou resíduos e restos de comida. Colocar um tapete embaixo desses itens vai ajudar a manter o chão sempre seco já que é comum e esperado que um pouco de água acabe escapando enquanto ele se hidrata.

Higienização da casa

Esse é também um ponto importante. Mantenha os espaços higienizados e priorize a utilização de produtos de limpeza neutros ou específicos para esse fim, os chamados pet friendly. Alguns produtos comuns, que utilizamos no dia a dia, podem ser muito fortes e tóxicos para os bichinhos. Utilize o aspirador de pó regularmente para limpar os pelos que ficam no ambiente.

Lembre-se: seu animal merece ser sempre bem tratado e viver em um espaço limpo e organizado. Com essas dicas, não tem erro, você e seu animal de estimação viverão sempre felizes.

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Antes de mudar para um condomínio, é essencial saber algumas informações sobre o espaço para não ter surpresas depois. Saiba neste artigo quais informações são importantes.

Imagine que situação desagradável: você resolve se mudar após comprar ou alugar um imóvel em um condomínio, mas, sem saber as regras dele, descobre que não são permitidos animais de estimação. O que fazer com o seu bichinho? Vai ser um grande desgaste, com certeza. Para evitar situações desagradáveis em relação ao regimento interno do local para onde você está pretendendo se mudar, é bom informar-se sobre alguns itens e evitar problemas como esse do exemplo.

Veja abaixo o que saber antes de tomar uma decisão e escolher seu novo lar:

Regras para a mudança

Todos os condomínios possuem em seu regimento regras em relação à mudança. Por isso, é bom pedir informações ao síndico sobre os dias e horários permitidos, além da forma de agendar sua mudança. É importante saber se a transportadora pode estacionar o veículo na garagem do prédio, por exemplo, ou como é a melhor forma de descarregar sua mudança.

Animais de estimação: bem-vindos ou não?

O exemplo utilizado no começo do texto pode ser algo mais comum do que se imagina. Embora, sejam poucos os espaços que hoje não aceitam animais de estimação visto que muita gente tem bichinhos e é assegurado por lei o direito de ter um animal. Por isso, dificilmente haverá algo tão rígido que proíba a presença dos pets, mas certamente existirão regras sobre a circulação deles dentro do espaço comum. É importante saber se é preciso ficar com ele no colo ao utilizar o elevador, por exemplo, ou se é necessário o uso de focinheiras e se o trânsito nos espaços comuns é liberado para eles.

Uso da garagem

Alguns condomínios possuem regras bastante específicas em relação ao uso de garagem, especialmente no caso de vagas compartilhadas. Procure saber como funciona essa dinâmica para decidir se atende ou não a sua expectativa. Alguns condomínios reservam também algumas vagas para visitantes, portanto é interessante saber se há essa possibilidade também ou não. Além disso, para quem tem mais de um carro, mas possui apenas uma vaga, é importante entender se é possível alugar garagens que porventura estejam vazias e o que diz o regimento interno sobre isso.

Utilização das áreas comuns

Muitos condomínios atualmente possuem diversas áreas comuns que vão desde churrasqueiras, salão de festas e jogos, até piscinas, saunas, academia e bosques. Para que tudo funcione de forma harmoniosa entre os condôminos, existem regras bastante específicas em relação a cada um desses espaços. Procure saber quais são elas, estar informado é sempre a melhor opção.

Regras para realização de obras

Ao se mudar para um novo espaço, é comum querer fazer uma ou outra obra para adequar os espaços às suas necessidades. Mas, esse pode ser um ponto sensível dentro das regras do condomínio. Verifique quais são as diretrizes para realização de obras, como dias e horários permitidos, afinal, dependendo do caso, o barulho excessivo pode incomodar outros moradores. Em alguns casos, é necessário pedir autorização ao síndico, que irá comunicar aos demais moradores para que todos já estejam preparados. Além disso, fique atento às modificações que irá fazer, coisas que alteram a fachada e descaracterizam o condomínio podem não ser permitidas, isso inclui até portas de entrada e instalação de ar-condicionado. Se o imóvel for alugado, a atenção é redobrada e toda alteração deve ser comunicada e autorizada pelo proprietário.

Com essas dicas em mãos, é hora de buscar o imóvel ideal para você e nessa tarefa a Baggio Imóveis é especialista. Se ainda está com dúvidas sobre este tema, nós podemos ajudar. Entre em contato conosco!

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Morar sozinho está nos seus planos? Então confira essas dicas essenciais para realizar este sonho com tranquilidade e de forma bem planejada.

Para muita gente, ter uma casa só sua é um sonho de independência e liberdade. Mas, para que essa experiência seja realmente de liberdade, é preciso se organizar. Pensando nisso, trouxemos algumas dicas para quem pretende tirar este plano do papel em breve.

Confira abaixo 5 pontos essenciais para que você possa dar esse passo com segurança:

1 – Organize a sua vida financeira

Primeiro de tudo, é preciso ter consciência de que ao assumir o compromisso de morar sozinho você terá que organizar bem sua vida financeira para não passar nenhum aperto. Afinal, isso ninguém quer, né? Por isso, é importante ter o controle dos gastos, saber para onde vai cada parte do seu dinheiro e gastar de forma consciente. Portanto, o ideal é fazer uma reserva financeira. Se isso não for possível, seja criterioso com os gastos para não desperdiçar em coisas não tão importantes. Uma dica é organizar em uma planilha todos os gastos para saber bem quanto do seu orçamento ficará comprometido com coisas da casa todo mês.

2 – Pesquise opções de imóveis

Há quem acredite que comprar um imóvel é melhor e há quem prefira alugar. Essa decisão vai depender muito do que você pretende. Por isso, é importante avaliar quais são seus planos em relação ao futuro e aí partir para a busca de um imóvel. Selecione opções em locais estratégicos para você, próximo ao trabalho ou de formas fáceis de se locomover, especialmente se você não tiver um veículo próprio. Visite os imóveis e pesquise sobre o bairro para estar por dentro das vantagens e desvantagens. Isso tudo vai ajudar você a tomar uma decisão consciente, evitando surpresas desagradáveis no futuro.

3 – Faça um levantamento de gastos

Com a sua vida financeira organizada e o imóvel escolhido, faça uma estimativa de gastos mensais. Prevendo custos fixos e também variáveis – quanto você vai gastar com internet, luz, gás. Claro que alguns gastos são difíceis de prever com exatidão, mas fazer cálculos aproximados pode ajudar a ter uma ideia dos seus custos.

4 – Estabeleça uma rotina de limpeza da casa

Para quem vai morar sozinho pela primeira vez, esse pode ser um dos itens mais difíceis. Lembre-se, agora é você quem precisa dar conta de todas as funções domésticas da casa. Portanto, é legal se organizar para que a bagunça e a sujeira não acabem se acumulando. Depois, será mais difícil colocar tudo em ordem. É importante ter consciência disso para não deixar as coisas saírem do controle.

5 – Tenha sempre uma reserva de emergência

Muitas vezes o orçamento de quem vai morar sozinho pela primeira vez é apertado e fazer uma reserva pode ser algo difícil. Mas, sempre que for possível, tente guardar um pouco de dinheiro. Afinal, emergências acontecem, você nunca sabe quando algo vai precisar ser trocado ou reparado. Por isso, estar preparado para as emergências é muito importante. Morar sozinho é um passo importantíssimo na vida de qualquer pessoa e contar com uma imobiliária de confiança torna todo o processo mais tranquilo e seguro. Na Baggio Imóveis, nossos corretores e consultores estão preparados para atender da maneira que for mais conveniente para você. Nós temos as melhores opções para quem deseja alugar, comprar ou vender um imóvel. Para conhecer nossas opções de imóveis disponíveis, clique aqui.

Adquirir um imóvel é um passo importante. Entenda neste artigo como evitar problemas na hora de adquirir um imóvel usado.

A tão sonhada casa própria é, para muitos, um dos maiores objetivos, que mobiliza esforços e recursos de uma vida inteira, ou boa parte dela. Por isso, é importante estar precavido para não cair em possíveis armadilhas na hora de comprar um imóvel. No caso de um espaço já usado, ou seja, que não está na planta, para ser construído, é preciso prestar atenção em algumas coisas bem específicas.

Confira algumas dicas para evitar problemas na hora de comprar o seu imóvel usado:

1 – Exija as certidões de propriedade

Para evitar golpes, sempre peça documentações que comprovem que o imóvel é realmente daquele vendedor. Para isso, documentos como a cópia da matrícula do imóvel podem ajudar. Fique atento, este documento precisa ser emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis. Esse mesmo documento traz outras informações importantes, como a negativa de ônus e alienação, penhora ou outras disputas judiciais.

2 – Preste atenção em defeitos ou problemas estruturais

Às vezes, em uma visita rápida, avarias podem ser facilmente maquiadas. Por isso, é preciso fazer uma avaliação criteriosa sobre o real estado do imóvel. Se ele precisa de reformas robustas, como as da parte hidráulica e elétrica, você precisa estar ciente para decidir se vale a pena investir nesse negócio ou não.

Verifique todos os detalhes, como rachaduras, infiltrações ou vazamentos. Atente-se também aos móveis, se estão em boas condições e sem infestação de cupim – algo que pode ser mais comum em imóveis mais antigos. Preste atenção em todos os detalhes para saber o que você deseja e o que precisa ser reformado. Tudo isso vai impactar nos custos, portanto, seja criterioso.

3 – Verifique a existência de débitos condominiais ou outros

Se o imóvel fica em um condomínio, certifique-se de que todos os débitos estão em dia. Se, por acaso, existirem dívidas condominiais e você adquirir o imóvel sem saber disso, precisará regularizar uma situação que não foi causada por você. Resumindo, este é um custo que não deve ser arcado por você.

É essencial também que a taxa de IPTU esteja quitada e que as contas de consumo usais, como as de luz, água e gás, estejam todas em dia.

4 – Cheque a idoneidade do vendedor

Peça também documentos sobre o vendedor, por exemplo certidões negativas de ações cíveis, fiscais e trabalhistas, além de protestos de títulos. Isso é necessário porque pode trazer riscos para você caso o vendedor tenha algum problema judicial.

Na Baggio Imóveis você tem segurança na hora de comprar seu imóvel usado. Nós estamos prontos para ajudar você e oferecemos apenas opções que cumprem altos padrões de exigências legais. Além disso, nós temos opções para todos os gostos. Clique aqui e encontre o seu novo espaço! Ou, se preferir, fale com um dos nossos consultores pelo WhatsApp, estamos prontos para te atender.

Certamente quem tem uma casa, apartamento ou ponto comercial disponível, pensa em faturar uma renda extra com ele. Mas para quem ainda é novo no mercado, um dos maiores desafios é saber como calcular o aluguel do imóvel.

Neste artigo levantamos algumas dicas indispensáveis na hora de precificar uma propriedade para locação. Boa leitura!

Como não errar ao calcular o aluguel 

Há um risco para quem não sabe como calcular o aluguel de um imóvel. Ter um valor equivocado no cálculo pode resultar em um negócio de baixo rendimento ou ficar sem um locador por muito tempo. Para não sair no prejuízo e nem definir um preço alto e pouco atrativo, existem algumas dicas que te auxiliam nesse processo. Confira!

1. Calcule o percentual sobre o valor do imóvel

O primeiro passo para calcular o aluguel é usar um percentual sobre o valor do imóvel. Uma das regras mais utilizadas é aplicar o valor entre 0.4% e 1% ao mês sobre o preço de mercado da propriedade.

Entretanto, vale lembrar que existem outras variáveis que compõem o cálculo do aluguel, como os demais itens que também citaremos a seguir.

2. Compare com imóveis similares

A comparação é uma das melhores formas de calcular o aluguel do seu imóvel. Busque residências ou pontos comerciais que tenham as mesmas características que o seu. Quanto mais parecido, mais fácil você chegará ao valor justo.

3. Avalie a estrutura oferecida 

Entre os critérios para o cálculo do valor do aluguel está a estrutura que você está oferecendo para o locador. Você pode se fazer algumas perguntas:

• Como está a conservação do imóvel? 
• A manutenção está dia? 
• Possui mobília? 

Estes e muitos outros questionamentos devem ser levantados na hora de precificar a locação. 

Além disso, a estrutura do condomínio oferecida e a localização do imóvel também são critérios que valorizam ou reduzem o preço do aluguel. Em síntese, você deve levar em consideração todo e qualquer detalhe que compõem as características da propriedade em questão.

4. Consulte uma imobiliária para uma avaliação

Nada melhor do que ter a ajuda de quem entende do assunto. Certamente, para evitar dores de cabeça e fugir de toda a burocracia de colocar um imóvel para alugar, a melhor alternativa é contratar uma imobiliária. Além disso, o serviço te dá toda a segurança de que não haverá risco de inadimplência por parte do locatário. 

Outra vantagem é que uma imobiliária tem expertise de mercado, sabendo divulgar o seu imóvel para o público certo, além de saber exatamente quem tem o perfil adequado para cada propriedade disponível, garantindo mais sucesso no negócio. 

A Baggio Imóveis pode te ajudar neste desafio. Há mais de 30 anos no mercado imobiliário, nós garantimos a total segurança do seu imóvel, seja residencial ou comercial, para alugar, comprar ou vender. 

Certamente seu negócio estará nas mãos de quem se importa em encontrar a melhor opção para você e sua família, gerando resultados com muita qualidade e rapidez.

Realizar a venda de um imóvel sem corretor ou imobiliária é uma negociação complexa. Quando realizada pelo proprietário que não tem experiência e preparo adequado para entrar nesse mercado, existem grandes chances de cair em algum tipo de golpe. Não são incomuns casos de documentos falsificados e outros problemas que diminuem com o trabalho de profissionais.

Por isso, nessa postagem vamos falar sobre os riscos de vender um imóvel sem imobiliária. Afinal, é importante que você entenda os riscos de alugar ou vender um imóvel sem contar com a ajuda de especialistas.

Redecorar o interior da sua casa pode transformar aquele ambiente conhecido em um “novo” espaço. O início do ano é um ótimo momento para realizar essa manutenção no seu lar e começar o próximo ciclo com um astral diferente. Sendo assim, nada melhor do que entender quais são as principais tendências de decoração para 2020.

Se, no ano passado, os tons terrosos e uma paleta modernista tomaram conta do Design de Interiores; 2020 traz mudanças que podem revigorar tanto a casa, quanto sua relação com ela. Reformar um cômodo ou, simplesmente, adicionar alguns elementos atuais, já podem ser soluções que mudam a energia do local.

Quer conhecer as tendências de decoração para 2020 e como implementá-las na sua casa? Acompanhe!

Conheça 6 tendências de decoração para 2020

Estampas e padronagens

As estampas e padronagens já são velhos conhecidos do Design de Interiores. Porém, em 2020, surgem com uma mudança radical: os padrões disruptivos. As estampas geométricas quebradas, com motivos irregulares, são uma forte tendência para esse ano.

Não tenha medo de abusar das almofadas, tapetes, capachos, luminárias ou outros objetos menores. Esse tipo de desenho traz vivacidade e dá um tom mais divertido aos ambientes.

Cozinhas monocromáticas

As cozinhas coloridas, com combinações de cores nos armários e pisos, vinham deixando o típico cômodo branco de lado. Mas em 2020, o colorido aparece de uma forma diferente: monocromático! A ideia é deixar de lado as combinações de cores diferentes, optando por um só tom.

O visual monocromático traz imponência e força para a sua cozinha. Busque geladeiras que possuam a mesma cor das paredes para aderir a essa importante tendência de decoração.

Colagens e murais nas paredes

Se você gosta de obras de arte, ambientes coloridos e visual diferenciado, uma alternativa é optar por murais. O chamado gallery wall é uma colagem de fotos diretamente na parede, algo simples de fazer e que dá vida para qualquer espaço.

Outra possibilidade é substituir quadros por ilustrações, adesivos com padrões e até cores sólidas. Com a combinação certa de imagens, a parede ficará do jeito que você imaginou.

Banheiros coloridos

Uma das grandes tendências de decoração para 2020 são os famosos azulejos coloridos – em especial, nos banheiros. Eles dão um ar moderno para sua casa e tornam a decoração mais alegre.

Seja no ambiente todo, dando um tom mais monocromático, ou criando composições com o backsplash – área da parede que fica atrás da pia, entre o armário inferior e superior – do banheiro; os azulejos coloridos podem ser usados de diversas maneiras para deixar seu cômodo  lindo e moderno.

Combinação de tons

Ainda na onda monocromática que vem tomando conta dos ambientes internos em 2020, o degradê – ou tom sobre tom – aparece como forte tendência. Voltando de maneira ousada, a ideia é combinar a cor das paredes com a mobília, em diferentes nuances. Varie tonalidades mais claras e escuras em móveis, objetos decorativos, eletrônicos e paredes.

Decoração sustentável

Sustentabilidade é a palavra do momento, e o Design de Interiores não poderia ficar de fora. Cada vez mais, se vê objetos feitos de materiais reciclados ou dispensados no mercado. 

Buscar itens como luminárias e painéis decorativos feitos de bambu, materiais reutilizados e transformados une beleza e conforto à redução do impacto ambiental dentro da sua casa.

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Renovar os ambientes internos é trazer frescor e movimento para o seu dia a dia.

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