Certamente quem tem uma casa, apartamento ou ponto comercial disponível, pensa em faturar uma renda extra com ele. Mas para quem ainda é novo no mercado, um dos maiores desafios é saber como calcular o aluguel do imóvel.

Neste artigo levantamos algumas dicas indispensáveis na hora de precificar uma propriedade para locação. Boa leitura!

Como não errar ao calcular o aluguel 

Há um risco para quem não sabe como calcular o aluguel de um imóvel. Ter um valor equivocado no cálculo pode resultar em um negócio de baixo rendimento ou ficar sem um locador por muito tempo. Para não sair no prejuízo e nem definir um preço alto e pouco atrativo, existem algumas dicas que te auxiliam nesse processo. Confira!

1. Calcule o percentual sobre o valor do imóvel

O primeiro passo para calcular o aluguel é usar um percentual sobre o valor do imóvel. Uma das regras mais utilizadas é aplicar o valor entre 0.4% e 1% ao mês sobre o preço de mercado da propriedade.

Entretanto, vale lembrar que existem outras variáveis que compõem o cálculo do aluguel, como os demais itens que também citaremos a seguir.

2. Compare com imóveis similares

A comparação é uma das melhores formas de calcular o aluguel do seu imóvel. Busque residências ou pontos comerciais que tenham as mesmas características que o seu. Quanto mais parecido, mais fácil você chegará ao valor justo.

3. Avalie a estrutura oferecida 

Entre os critérios para o cálculo do valor do aluguel está a estrutura que você está oferecendo para o locador. Você pode se fazer algumas perguntas:

• Como está a conservação do imóvel? 
• A manutenção está dia? 
• Possui mobília? 

Estes e muitos outros questionamentos devem ser levantados na hora de precificar a locação. 

Além disso, a estrutura do condomínio oferecida e a localização do imóvel também são critérios que valorizam ou reduzem o preço do aluguel. Em síntese, você deve levar em consideração todo e qualquer detalhe que compõem as características da propriedade em questão.

4. Consulte uma imobiliária para uma avaliação

Nada melhor do que ter a ajuda de quem entende do assunto. Certamente, para evitar dores de cabeça e fugir de toda a burocracia de colocar um imóvel para alugar, a melhor alternativa é contratar uma imobiliária. Além disso, o serviço te dá toda a segurança de que não haverá risco de inadimplência por parte do locatário. 

Outra vantagem é que uma imobiliária tem expertise de mercado, sabendo divulgar o seu imóvel para o público certo, além de saber exatamente quem tem o perfil adequado para cada propriedade disponível, garantindo mais sucesso no negócio. 

A Baggio Imóveis pode te ajudar neste desafio. Há mais de 30 anos no mercado imobiliário, nós garantimos a total segurança do seu imóvel, seja residencial ou comercial, para alugar, comprar ou vender. 

Certamente seu negócio estará nas mãos de quem se importa em encontrar a melhor opção para você e sua família, gerando resultados com muita qualidade e rapidez.

Realizar a venda de um imóvel sem corretor ou imobiliária é uma negociação complexa. Quando realizada pelo proprietário que não tem experiência e preparo adequado para entrar nesse mercado, existem grandes chances de cair em algum tipo de golpe. Não são incomuns casos de documentos falsificados e outros problemas que diminuem com o trabalho de profissionais.

Por isso, nessa postagem vamos falar sobre os riscos de vender um imóvel sem imobiliária. Afinal, é importante que você entenda os riscos de alugar ou vender um imóvel sem contar com a ajuda de especialistas.

Redecorar o interior da sua casa pode transformar aquele ambiente conhecido em um “novo” espaço. O início do ano é um ótimo momento para realizar essa manutenção no seu lar e começar o próximo ciclo com um astral diferente. Sendo assim, nada melhor do que entender quais são as principais tendências de decoração para 2020.

Se, no ano passado, os tons terrosos e uma paleta modernista tomaram conta do Design de Interiores; 2020 traz mudanças que podem revigorar tanto a casa, quanto sua relação com ela. Reformar um cômodo ou, simplesmente, adicionar alguns elementos atuais, já podem ser soluções que mudam a energia do local.

Quer conhecer as tendências de decoração para 2020 e como implementá-las na sua casa? Acompanhe!

Conheça 6 tendências de decoração para 2020

Estampas e padronagens

As estampas e padronagens já são velhos conhecidos do Design de Interiores. Porém, em 2020, surgem com uma mudança radical: os padrões disruptivos. As estampas geométricas quebradas, com motivos irregulares, são uma forte tendência para esse ano.

Não tenha medo de abusar das almofadas, tapetes, capachos, luminárias ou outros objetos menores. Esse tipo de desenho traz vivacidade e dá um tom mais divertido aos ambientes.

Cozinhas monocromáticas

As cozinhas coloridas, com combinações de cores nos armários e pisos, vinham deixando o típico cômodo branco de lado. Mas em 2020, o colorido aparece de uma forma diferente: monocromático! A ideia é deixar de lado as combinações de cores diferentes, optando por um só tom.

O visual monocromático traz imponência e força para a sua cozinha. Busque geladeiras que possuam a mesma cor das paredes para aderir a essa importante tendência de decoração.

Colagens e murais nas paredes

Se você gosta de obras de arte, ambientes coloridos e visual diferenciado, uma alternativa é optar por murais. O chamado gallery wall é uma colagem de fotos diretamente na parede, algo simples de fazer e que dá vida para qualquer espaço.

Outra possibilidade é substituir quadros por ilustrações, adesivos com padrões e até cores sólidas. Com a combinação certa de imagens, a parede ficará do jeito que você imaginou.

Banheiros coloridos

Uma das grandes tendências de decoração para 2020 são os famosos azulejos coloridos – em especial, nos banheiros. Eles dão um ar moderno para sua casa e tornam a decoração mais alegre.

Seja no ambiente todo, dando um tom mais monocromático, ou criando composições com o backsplash – área da parede que fica atrás da pia, entre o armário inferior e superior – do banheiro; os azulejos coloridos podem ser usados de diversas maneiras para deixar seu cômodo  lindo e moderno.

Combinação de tons

Ainda na onda monocromática que vem tomando conta dos ambientes internos em 2020, o degradê – ou tom sobre tom – aparece como forte tendência. Voltando de maneira ousada, a ideia é combinar a cor das paredes com a mobília, em diferentes nuances. Varie tonalidades mais claras e escuras em móveis, objetos decorativos, eletrônicos e paredes.

Decoração sustentável

Sustentabilidade é a palavra do momento, e o Design de Interiores não poderia ficar de fora. Cada vez mais, se vê objetos feitos de materiais reciclados ou dispensados no mercado. 

Buscar itens como luminárias e painéis decorativos feitos de bambu, materiais reutilizados e transformados une beleza e conforto à redução do impacto ambiental dentro da sua casa.

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Renovar os ambientes internos é trazer frescor e movimento para o seu dia a dia.

Querendo mais conteúdos que ajudem a pensar na decoração dos principais espaços da sua casa? Acesse nosso blog e acompanhe nossos posts!

Colocar um imóvel à venda ou para locação não é uma tarefa simples. Encontrar o comprador certo e de crédito confiável é um desafio. Assim como encontrar um locatário de confiança que irá cuidar do imóvel como você cuidaria. Por isso, contar com a melhor imobiliária do mercado garante sucesso e cuidado com sua propriedade.

A importância da imobiliária não vem apenas da intermediação entre proprietário e interessado. Vai muito além, passando pela administração e manutenção do imóvel, atendimento ao cliente e credibilidade no mercado. Encontrar a imobiliária ideal pode ser a diferença entre uma transação satisfatória e um imóvel parado.

Se você está procurando uma imobiliária, se atente as dicas para fazer a escolha certa e garantir que sua propriedade fique em boas mãos.

Colocar um imóvel para alugar pode ser um desafio, principalmente se você decide fazer isso sozinho. Mas para quem quer investir ou ter uma renda extra, deixar o imóvel parado e vazio não é uma boa opção. 

Entretanto, o processo de locação pode ser mais fácil do que se imagina. Confira nosso passo a passo e facilite sua vida e seus negócios.