Foto: Reprodução/ Flickr

Para as construtoras, imobiliárias e investidores, o mercado imobiliário curitibano traz boas notícias. De acordo com especialistas da área, a maturidade do mercado na capital paranaense finalmente chegou e os seis anos de crescimento irregular ficaram no passado.

Recentemente, a Pesquisa Perfil Imobiliário 2012, divulgada pela Associação dos Dirigentes do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), revelou em alguns veículos de comunicação um fato importante: a demanda está maior que a oferta, ou seja, o mercado imobiliário está aquecido e promete aumentar o número de vendas de imóveis.

Um dos dados mais relevantes da pesquisa é sobre a intenção de compra dos clientes, que revelou que 97% das pessoas entrevistadas possuem vontade e planos de adquirir um imóvel nos próximos meses. Pensando dessa maneira, os especialistas consultados na pesquisa ainda afirmam que os preços dos imóveis não devem baixar.

Características principais

Uma das características principais do mercado imobiliário de Curitiba é a verticalização, tendo em vista que ano passado foram liberados cerca de 80 alvarás que permitem a construção de edifícios na cidade. Esse fenômeno tende a transformar a longo prazo os locais em que o curitibano reside e também a maneira como tais empreendimentos são vendidos.

Então, se você pretender aproveitar esta época para comprar o seu imóvel, procure a Baggio Imóveis e receba toda a assessoria necessária para fazer um bom negócio. Você e sua família merecem!

Fontes: Gazeta do Povo, Exame

Foto: Reprodução/ EveryStock

Não é de hoje que apagar as luzes e fechar as torneiras se tornaram práticas necessárias para ajudar o planeta a manter a sua estabilidade ecológica. Além destas, existem muitas outras práticas que podem ser aplicadas em nosso dia-a-dia para contribuir com o meio ambiente.

Uma forma bastante eficaz e que tem sido muito utilizada nas residências é o sistema de captação de água, que permite, por exemplo, que a água oriunda da chuva seja utilizada para fins domésticos, como lavar roupa e calçadas.

Água: um bem valioso

A água que consumimos é o recurso natural mais necessário para a vida. Contudo, não é o que todos pensam, visto que alguns ainda possuem a ideia de que esse bem é inesgotável. Economizar água é simples, basta incluir alguns pequenos hábitos na sua rotina.

Atitudes diárias

Realizar manutenções e avaliações periódicas em seu imóvel é fundamental para garantir que a água não esteja sendo desperdiçada por um vazamento. Além disso, quando você mantém a manutenção hidráulica da sua casa em dia, está também economizando, pois é uma maneira de evitar problemas maiores futuramente.

Que tal instalar arejadores de água? Misturar ar na saída das torneiras torna a água mais volumosa, o que aumenta o rendimento ao lavar as mãos, louças ou roupas.

Sistemas de captação de água

Os sistemas são muito simples de serem utilizados, pois tanto casas novas como velhas possuem estrutura para sua instalação. Se a residência ou empreendimento foi construído com telhados e calhas, é necessário apenas direcionar toda a água das calhas para um reservatório, que poderá, ou não, ser ligado ao sistema de vasos sanitários e torneiras que não são usadas para fins potáveis.

Na hora de comprar ou alugar o seu imóvel, não se esqueça de pensar em ajudar o seu planeta e verifique se ele possui um sistema de captação de água. O valor de instalação não é caro e você ainda ajudará a manter o meio ambiente saudável para os seus filhos e netos aproveitarem. A Baggio Imobiliária aprova esta ideia.

Fontes: Eco Hospedagem, Uol

Foto: Reprodução/ Viagens

A Organização das Nações Unidas (ONU) divulgou recentemente uma lista com os melhores estados do país para se viver, de acordo com o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM). Tais números representam o resultado da soma de três principais categorias: educação, expectativa de vida e renda.

O que é o IDMH

O IDHM é um número levantado pelo Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (Pnud)  em parceria com o Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) e com a Fundação João Pinheiro. Neste ano, exclusivamente, tais órgãos mudaram a metodologia do Índice de Desenvolvimento Humano Municipal em relação às duas edições anteriores. De acordo com o Pnud, a principal mudança foi no indicador “educação”, que se tornou mais rigoroso ao exigir mais escolaridade para que um município tenha IDH maior.

A Bággio Imóveis separou informações sobre os três melhores colocados no ranking e contará hoje porque eles são os indicados pela ONU.

Os três melhores

O primeiro colocado foi o Distrito Federal, que alcançou um IDHM de 0,824. As três categorias que formam o índice receberam as seguintes notas: educação: 0,742, expectativa de vida: 0,873 (77,3 anos), renda: 0,863 (1.715,11).

O segundo melhor estado ficou com São Paulo. O estado da região Centro-Oeste totalizou 0,783 pontos, sendo que a educação recebeu 0,719, a expectativa de vida, 0,845 (75,6 anos) e a renda: 0,789 (1.084,46).

O terceiro estado melhor colocado foi Santa Catarina. Localizado na região Sul, o estado alcançou o número de 0,774, que é resultado da soma das pontuações da educação, que ficou com 0,719, da expectativa de vida, que recebeu 0,845 (75,6 anos) e da renda que, no estado sulista, marcou 0,789 (1.084,46).

Você mora em algum desses estados? Tais números confirmam? A Baggio Imóveis está sempre conectada nas principais informações que permeiam o mercado imobiliário e, com certeza, trará até você as últimas novidades e tendências.

Fontes: Revista Exame, G1

Foto: Reprodução/ WebLuxo

Após as construtoras terem passado um longo período investindo em imóveis do programa “Minha Casa. Minha Vida”, que era direcionado para pessoas de baixa renda, os imóveis de alto padrão retornam e tornam-se novamente centro das atenções no mercado imobiliário.

O principal motivo que está levando as construtoras a investirem novamente no mercado alto padrão é o número elevado de imóveis voltados para pessoas baixa renda que se acumularam nos estoques dos investidores. Por isso, atualmente, as construtoras e incorporadoras estão direcionando seus esforços para construir empreendimentos de alto luxo.

Outro fator que tem impulsionado o retorno dos imóveis alto padrão é a expansão da classe média, que tem se desenvolvido por causa do aumento de renda dos brasileiros. Um bom exemplo de tal crescimento é o aumento da renda média da população que se reflete no mercado imobiliário.

Em abril deste ano, na capital paulista, aconteceu a maior alta de vendas de residenciais novos. De acordo com o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi –SP), o  aumento foi de 73,8% nas vendas e lançamentos em relação ao mesmo período do ano anterior.

Se você está interessado em adquirir um imóvel alto padrão, consulte a Baggio e seus profissionais. Com certeza você receberá a assessoria necessária para fazer um ótimo negócio.

Fontes: Secovi, Exame, Imobex

Ano passado a empresa alemã Emporis realizou uma espécie de prêmio para destacar os principais arranha-céus mundiais. Os principais critérios para a escolha dos edifícios foram a inovação tecnológica, o design e, sem sombra de dúvida, a altura. Hoje a Baggio Imóveis mostrará para você os três principais.

Premiados

A lista completa de imóveis destacados totalizou 220 edifícios finalizados em 2011, sendo que o país que obteve maior êxito no concurso foi a China, o único que garantiu duas colocações no ranking.

1. New York by Gehry, Estados Unidos

O grande ganhador foi um prédio de Nova York que, projetado pelo arquiteto Frank Gehry, apresenta 76 andares e 265 metros de altura e é residencial.

Foto: Reprodução/ ZAP

2. Al Hamra Tower, Kuwait

O segundo lugar ficou com o Kuwait, que levou o prêmio por causa do arranha-céu Al Hamra. A imponente construção possui 80 andares, 412 metros e uma vista maravilhosa para o deserto.

Foto: Reprodução/ ZAP

3. Etihad Towers, Abu Dhabi

A medalha de bronze ficou com as Torres Etihad. São 5 prédios em formato de velas que totalizam uma área de 490 mil metros quadrados. A construção foi erguida em homenagem à história de Abu Dhabi. Três dos imóveis são residenciais, um é comercial e o último funciona como um hotel.

Reprodução/ ZAP

Qual é o seu favorito?

Fontes: As Dez Maiores, Giz Modo

Foto: Reprodução/ Verzun

Apesar do mercado não ser muito promissor quando o assunto é a economia mundial, o mercado imobiliário de luxo de Nova York não estacionou. A cidade está superando a crise e, ainda por cima, impulsiona o mercado com a construção e venda de apartamentos de altíssimo padrão em torres que são verdadeiras fortalezas luxuosas.

Vendas

Apesar dos altos valores, o mercado imobiliário alto padrão conta com vendas antecipadas e os compradores surgem de vários locais, inclusive da América do Sul. Um dos projetos mais recentes é a One57, uma torre construída no centro de Manhattan e que demonstra com a sua arquitetura que a aquisição de um imóvel como aquele é sinônimo de status e poder.

A torre

A One57 teve sua construção iniciada em dezembro de 2011 e, desde lá, o monumento já conseguiu vender 70% dos seus apartamentos. De acordo com os idealizadores do projeto, quando todos os espaços da One57 forem vendidos, mais de 2 bilhões de dólares serão arrecadados.

A torre possui 90 andares e foi projetada pelo famoso arquiteto francês, Christian de Portzamparc. De acordo com fontes locais, duas coberturas na torre foram vendidas por 100 milhões de dólares cada, o que seria um recorde da cidade.

Outras construções

Ainda no mercado imobiliário de alto padrão, a cidade de Nova York conta com mais uma torre de luxo que está a todo vapor. Trata-se da 56 Leonard, que possui 145 apartamentos e promete alcançar a marca de mais de 1 bilhão de dólares em vendas. Tanto a 56 Leonard quanto a One57 possuem compradores que se interessaram pelo projeto antes mesmo de sua finalização. E a 56 Leonard alcançou a incrível marca de 75% dos apartamentos vendidos em menos de 3 meses.

Independente do padrão do imóvel que você está pensando em adquirir, uma coisa é certa: você precisa ter segurança sobre o investimento que fará. Por isso, procurar profissionais capacitados para te auxiliarem na escolha e na finalização do negócio é muito importante, e disso a Baggio Imóveis entende. Faça-nos uma visita, conheça o nosso trabalho e saiba porque somos a melhor escolha.

Fontes: Exame, Jornal O Norte

Foto: Reprodução/ PhotoExpress

Compromissos financeiros a longo prazo são responsabilidade grandes e precisam sempre ser muito bem pensados para não ocasionar futuros problemas. Dessa maneira, se você está procurando um imóvel para locar, ficar atento aos detalhes é fundamental. A Baggio Imóveis ensinará você a alugar sem complicações.

Do começo ao fim

Os cuidados na hora da locação devem iniciar já na hora da visita ao imóvel. Você precisa ficar atento se o local cumpre com todas as suas exigências e está de acordo com as especificações contratuais. Assim você evita de ser lesado ou se arrepender futuramente.

Contrato

Todos sabem que não devemos assinar documento algum antes de ler, correto? E no caso do contrato entre locatário e locador os cuidados devem ser redobrados. Afinal, você precisa estar atento sobre os valores cobrados pelo aluguel, as taxas contratuais, as possíveis multas por rescisão e até mesmo sobre os direitos que você tem caso algo não saia conforme planejado.

No contrato deve constar até o mesmo informações acerca dos reajustes no valor do aluguel, tendo em vista que apenas depois do período do contrato, que normalmente dura em média três anos – é que o aluguel poderá ser reajustado conforme a inflação.

Converse com quem entende

Se você se sente inseguro para efetuar uma transação deste nível sozinho, nada o impede de procurar ajuda com pessoas e órgãos especializados. O PROCON e o Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) podem auxiliar você na hora de analisar um contrato ou elucidar outras dúvidas que possam aparecer.

Melhor época para alugar

Não existe ao certo uma data do ano em que o aluguel seja mais barato ou a oferta de imóveis seja maior. Contudo, quem entende da área imobiliária revela que alugar na época de férias escolares não é uma boa opção, visto que nessa época mais famílias procuram imóveis, pois dessa maneira não atrapalharão o semestre letivo dos filhos. Portanto, locar no meio dos semestres é a opção mais adequada.

Alugando em condomínios

No caso dos imóveis localizados dentro de condomínios, além do contrato, o locador precisa estar ciente também sobre o regimento interno, que normatiza o que pode e o que não pode ser feito dentro daquela área residencial, tendo em vista que várias pessoas utilizarão das áreas coletivas. Assim você evitará descontentamentos com alguma norma que você não concorde a respeito da garagem, por exemplo.

Enfim, alugar um imóvel não é uma tarefa simples. Por isso, na hora de tomar a sua decisão, procure empresas responsáveis e tradicionais. A Baggio Imóveis com certeza pode colaborar para que a locação da sua nova casa acontece da melhor maneira possível.

Fontes: Globo, Portal Power, Condoworks

Foto: Reprodução/ Gazeta do Povo

Alugar um imóvel é uma decisão que precisa ser tomada a partir da análise de vários indicadores como, por exemplo, o valor e o tamanho do local. Contudo, um dos pontos que mais influenciam na hora de fechar o negócio, com certeza é a localização.

Agora você pode escolher

Curitiba encontra-se em um cenário favorável para quem está procurando o imóvel dos sonhos. Atualmente, apenas os bairros Cabral e Botânico não estão com muitos lançamentos imobiliários. Ou seja, exceto estas duas regiões, a cidade está repleta de imóveis para locação.

Água verde e suas vantagens

Um dos bairros que estão em alta é o Água verde, e os motivos são muitos. Em primeiro lugar, o bairro é altamente residencial e 21% das famílias possuem renda superior a 2⁰ salários mínimos, o que torna os imóveis da região mais valorizados.

Além disso, o transporte público é muito presente no local e o número de estabelecimentos comerciais também é elevado, contando com a presença de supermercados, shoppings e farmácias.

A urbanização do bairro Água Verde também é bastante avançada e estruturada, sendo que a área verde é muito presente e colabora para tornar a região bastante agradável.

Localização

O Água Verde também é um dos bairros favoritos para locação por estar localizado em uma região bastante valorizada, visto que está no centro da cidade de Curitiba e, mesmo sendo de fácil acesso e cortado por vias rápidas, mantém a tranquilidade e conforto que um bairro residencial afastado também possui.

A Baggio Imóveis pode ajudar você a encontrar o imóvel ideal e, com certeza, tornará o seu processo de locação mais seguro. Visite-nos e conheça o nosso trabalho para garantir que você não tenha problemas na hora de locar.