A Marsala, escolhida pela Pantone como a cor de 2015, é a nova tendência no universo da moda e da decoração. Ela lembra um vermelho escuro e faz referência a um tipo de vinho da região da Sicília, na Itália, que possui uma cor semelhante. Quer deixar sua casa na moda? Abuse dessa linda cor que já conquistou os corações de arquitetos e decoradores.

Por ser uma cor quente com um tom meio marrom avermelhado, a Marsala deixa qualquer ambiente com um toque de charme e aconchego. Pode ser utilizada em todos os cômodos da casa, mas por ser uma cor muito forte, o ideal é sempre utilizá-la em detalhes para não poluir visualmente a decoração.

Cores como branco, bege, cinza, laranja, rosa e azul são combinações perfeitas para serem mescladas com a cor tendência do ano. A Marsala também combina perfeitamente com objetos de estilo mais rústico, conferindo um contraste “boho chic”. Para aqueles que acham a cor muito pesada, abuse de almofadas, molduras, tapetes e até mesmo cortinas. E quando o inverno chegar, aposte em paredes e estofados. Inspire-se!

O dinheiro do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) só pode ser retirado pelo trabalhador em casos específicos, como após demissão sem justa causa e diagnóstico de câncer. Outro uso comum e permitido do dinheiro é a compra de imóveis. No entanto, como não é em todas as situações que o fundo pode ser usado para adquirir casas ou apartamentos, o assunto gera confusão entre os compradores.

Com a ajuda de Marcelo Tapai, da Tapai Advogados, e de Henrique José Santana, gerente nacional de FGTS da Caixa, reunimos regras e dicas para você se planejar adequadamente.

O que é o FGTS?
Primeiro, vale esclarecer de onde vem esse dinheiro. Todo trabalhador contratado pelo regime CLT tem o equivalente a 8% de seu salário depositado em uma conta vinculada ao FGTS. Quem faz o depósito é o empregador. Claro que é um benefício para os funcionários. O problema é que o dinheiro nessa conta rende menos que a poupança e, nos últimos anos, menos do que a inflação – ou seja, perde valor. Por isso, os especialistas costumam recomendar a retirada do dinheiro sempre que possível.

Em que situação eu posso comprar um imóvel com o FGTS?
O comprador precisa atender aos seguintes requisitos:

– Ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não

– Não ter outro financiamento no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do país

– Não possuir um imóvel residencial na cidade ou região metropolitana onde trabalha, na cidade onde mora e na cidade onde pretende comprar o novo imóvel

–  Morar há mais de um ano ou trabalhar na cidade onde está o imóvel que pretende adquirir. São aceitos também imóveis na região metropolitana e em municípios vizinhos

Que tipo de imóvel é possível comprar?
O imóvel precisa estar dentro das regras do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), ou seja, deve custar no máximo R$ 750 mil caso o comprador esteja nos estados de Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal. Nos outros locais, o valor máximo é de R$ 650 mil. Vale lembrar que esse teto é redefinido periodicamente. O valor do imóvel é determinado por um engenheiro ou arquiteto enviado pelo agente financeiro para realizar uma avaliação. Outra regra é que o imóvel a ser adquirido não pode ter sido comprado com FGTS por outra pessoa há menos de três anos.

Posso usar meu FGTS para comprar um imóvel em nome de outra pessoa?
Não. O dono do FGTS precisa ser o proprietário do imóvel.

E se eu tiver herdado um imóvel?
Se esse imóvel estiver localizado na região onde você mora ou trabalha, impede a compra de outro imóvel com o dinheiro do fundo.

E quando há mais de um comprador?
Até duas pessoas podem usar seus saldos do FGTS para a compra de um único imóvel. Nesse caso, o imóvel precisa estar no nome dos dois compradores. Ambos precisam atender às exigências que já listamos. Há só uma exceção: se o segundo comprador for a esposa ou o marido, ele não necessariamente precisa morar ou trabalhar no local onde está o imóvel. Caso os dois compradores não sejam cônjuges, nem parente próximos, além de ambos atenderem as exigências é preciso comprovar que eles vão morar no local.

Preciso ir à Caixa Econômica Federal para pedir a liberação do meu FGTS?
Não. A operação é realizada por instituições financeiras que integram o SFH. Os grandes bancos, por exemplo, podem liberar o dinheiro da conta do FGTS.

Quanto tempo demora para liberar o dinheiro?
Depende do agente financeiro e, principalmente, se você vai precisar de financiamento além do dinheiro do FGTS para pagar o imóvel. Após apresentação de toda documentação, a instituição analisa o mérito da operação e solicita o saque da conta do FGTS do comprador. Para quem pede financiamento, o processo pode demorar um pouco mais.

Posso usar o FGTS e financiar o imóvel ao mesmo tempo?
Sim, desde que o valor do imóvel esteja dentro das regras do SFH. É possível usar o saldo na conta do FGTS para pagar uma parcela inicial e quitar o restante por meio de um financiamento.

Posso usar o FGTS para pagar o financiamento posteriormente?
Sim. A cada dois anos, é possível usar o saldo do FGTS para abater parte do financiamento.

É preciso pagar alguma taxa para a liberação do FGTS?
Depende. No caso da compra de um imóvel com o FGTS sem financiamento, os agentes financeiros podem cobrar uma tarifa de até 0,32% do valor máximo de avaliação de imóvel. Quando o comprador pede financiamento, não há previsão de cobrança de tarifa. Os bancos, no entanto, podem cobrar uma taxa pela avaliação do imóvel.

O que acontece caso eu compre um imóvel na planta?
Atenção. Esse é um dos deslizes mais comuns no momento de usar o FGTS. O saldo do fundo só pode ser usado depois que o imóvel fica pronto e, nesse período, a valorização pode fazer com que o valor ultrapasse o limite de R$ 750 mil. Por exemplo, se você compra um apartamento na planta hoje por R$ 700 mil, daqui a dois anos, quando ele for entregue, pode estar valendo R$ 800 mil. E é o segundo valor que vale para a liberação do FGTS. “O FGTS só é liberado quando o imóvel tem condições de ser vendido, quando está pronto. O que vale é o valor do imóvel no momento da transferência da propriedade”, explica Tapai.

Quantas vezes posso usar o FGTS para comprar um imóvel?
Não há um limite, desde que o comprador e o imóvel estejam em situação dentro das regras já mencionadas.

Quais são os documentos necessários para a liberação do FGTS?
Carteira de identidade, declaração do Imposto de Renda (para comprovar que o comprador não possui imóvel ou financiamento que impeça a utilização do FGTS) e outros documentos que comprovem que a pessoa está dentro dos requisitos, como carteira de trabalho e comprovante de residência. Os agentes financeiros orientam sobre os documentos quando há uma solicitação para a liberação do FGTS.

Fonte: Epoca Negócios

O projeto visa conservar e proteger as nascentes, principalmente urbanas.

A prefeitura de Curitiba e de mais dez municípios vizinhos assinaram o Pacto pelas Nascentes de Água da Região Metropolitana de Curitiba. O compromisso foi firmado durante o Fórum de Secretários de Meio Ambiente da Região Metropolitana, realizado no Parque Guairacá, no bairro Fazendinha.

A nova proposta tem a intenção de reforçar a necessidade de proteção das nascentes, principalmente as localizadas em área urbana. Através do pacto, o município participante se compromete em diagnosticar, classificar, preservar, conservar e valorizar as nascentes, principalmente as localizadas em área urbana, e ainda ensinar e educar a sociedade sobre a importância da conservação da natureza.

O secretário municipal de Meio Ambiente, Renato Lima, salientou durante o evento a necessidade de se fazer uma ação conjunta entre Curitiba e os municípios da região metropolitana. “Nós entendemos que sozinhos não conseguiremos, temos que trabalhar com o somatório de forças e parcerias para que cada vez mais a gente consiga preservar as nossas nascentes e, consequentemente, a vida”, afirmou.

Os Municípios participantes e que assinaram o pacto são: Araucária, Campo Magro, Cerro Azul, Colombo, Contenda, Curitiba, Doutor Ulysses, Fazenda Rio Grande, Tijucas do Sul e Itaperuçu.

O secretário municipal de Meio Ambiente de Campo Magro, Alvir Jacob, conta que há quatro anos o município, que tem 100% do seu território como área de proteção, vem identificando e georreferenciando suas nascentes – 380 já foram identificadas. O próximo passo será uma homenagem aos proprietários de terra onde se localizam as nascentes, por mantê-las preservadas em prol de toda a comunidade.

“O pacto é uma medida excelente, porque aquela realidade de falta d’água chegou, é hoje. O pacto faz os municípios se lembrarem de sua responsabilidade e se comprometerem, conforme sua capacidade, na preservação dos recursos hídricos”, disse Jacob.

Fonte: Prefeitura de Curitiba

Casas construídas em árvores tem um lugar especial no nosso imaginário. Talvez seja um sentimento instintivo de estar a salvo de predadores lá no alto. Talvez nos sintamos em casa por estarmos próximos de onde nossos ancestrais viviam. De qualquer forma, o encantamento por elas existe e continua depois da infância. Para muitos, apenas um sonho, para outros, uma realidade. Confira:

1) The Three Storey Treehouse (Canadá)

Essa maravilha fica em Revelstoke (British Columbia). A casa fica à 18 metros do chão e a árvore faz parte de uma das florestas mais bonitas do Canadá, parece até que foi tirada de um conto de fadas ou de um filme do Tim Burton.

2) The HP Treehouse (Austrália)

Construída pelo escritório de arquitetura mmp Architects, essa luxuosa residência parece que flutua no aço armado entre as árvores do Monte Whitfield. Um elevador leva os moradores entre os 3 andares, a energia é 100% solar e a piscina (isso mesmo!) é aquecida.

3) The Yellow Treehouse Restaurant (Nova Zelândia)

Se você estiver na cidade de Aukland um dia, não deixe de conhecer este maravilhoso restaurante. Com certeza vai ficar impressionado. A casa, em formato de ovo, acomoda até 18 clientes numa árvore de 40 metros de altura.

4) The Minister’s Tree House (Estados Unidos)

Esta mansão de 30 metros de altura tem 5 andares e mais de 80 quartos. Elafica no estado do Tennessee e é reconhecida como a maior casa na árvore do mundo. Foi toda feita com madeira reciclada pelo político local Horace Burgess. Ele começou a construção quando recebeu uma ordem divina em 1993. Essa beleza também funciona como uma igreja e tem até um sino.

5) The Free Spirit Sphere (Canadá)

Essa estrutura em forma de olho humano, batizada como “A Esfera de Espírito Livre”, fica na ilha de Vancouver.

6) The Hapuku Treehouse (Nova Zelândia)

Hapuku Lodge Treehouses forma uma vizinhança de 5 casas perto da cidade de Kaikoura. A maravilha arquitetônica foi construída para abrigar pescadores de baleia, mas acabou se transformando em um lugar turístico. Num dia de boa visibilidade, consegue-se ver até os alpes do sul.

7) Manuel Antonio National Park (Costa Rica)

Neste avião os comissários de bordo não passam mais pelos corredores, nem os coletes flutuantes embaixo das cadeiras existem mais. Esse Boeing 727 foi transformado num hotel de luxo. Os passageiros de hoje em dia contam com camas grandes, ar condicionado, televisões de tela plana e, como não poderia ser diferente, uma bela vista de cima da árvore. Demais!

8) Loch Goil Treehouse (Escócia)

Essa beleza aqui, localizada na Escócia, também faz parte de um hotel. Já pensou em dormir e acordar com essa vista? Estonteante!

9) The Mirror Cube Hotel (Suécia)

Este cubo com paredes de espelho é parte de um hotel na Suécia, que ainda tem mais duas estruturas construídas em árvores: uma simulando um ninho de pássaros e outra no formato de um disco voador.

10) The Koroway Treehouses (Indonésia)

Essa é a mais “roots” de todas. Foi construída pelos membros da tribo Koroway, que só tiveram contato com os ditos civilizados na década de 1970.

Hoje em dia, muito se fala sobre ecoeficiência. Mas afinal, o que seria? O termo foi criado em 1992 pelo Conselho Mundial de Negócios para o Desenvolvimento Sustentável (World Business Council for Sustainable Development).

Envolve diversos pontos como, proporcionar qualidade de vida, satisfazer as necessidades humanas consumindo recursos naturais de forma reduzida e, acima de tudo, respeitando a capacidade de sustentação do planeta. A ecoeficiência faz com que as empresas consigam ser ambientalmente responsáveis e, simultaneamente, lucrativas.

Esse termo também pode ser usado no ramo imobiliário. A pergunta é: Como conseguir aplicar essas técnicas no dia a dia de um imóvel? Um dos edifícios da BAYER, localizado na cidade de São Paulo, foi o primeiro do país a receber o certificado de Liderança Em Energia e Design Ambiental (LEED) do US Green Building Council. Utilizam mais de 20 tecnologias e conceitos, itens que podem ser considerados ecoeficientes.

Itens como: redução do consumo de água com reaproveitamento da chuva, reciclagem de resíduos, aproveitar a luz e o vento natural, diminuição do uso de ar condicionado em áreas comuns do prédio, conservar árvores pelo terreno, assim como a geração de energia por painéis solares, são exemplos de como um imóvel pode ser ecoeficiente e ajudar na preservação ambiental.

É um tema muito discutido nos dias de hoje, as pessoas já começam a procurar por empresas que adotam essa postura, e, em um futuro próximo, começarão a priorizar os imóveis que também pensarem na conservação do meio ambiente, auxiliando na manutenção e criação de um mundo melhor.

Uma dica da Baggio Imóveis é o Paysage Ever Green, um condomínio fechado e ecológico, com bosque nativo, localizado em Santa Felicidade, próximo ao Parque Tingui. Conheça o empreendimento e fale com um de nossos corretores!

Créditos: Blog da Real

Não é todo mês que temos uma sexta-feira 13, então não perdemos a oportunidade e separamos para vocês uma lista de filmes de horror e suspense que são de arrepiar. Você poderá achar todos os filmes desta lista na locadora, ou Netflix, e até mesmo na internet. Confira:

1. Invocação do Mal (The Conjuring)
É tenso, assustador e conta com uma trama bem acima da média padrão do gênero. O roteiro foi escrito com base na história da família Perron, assombrada nos anos 1970 em uma casa de campo na cidade de Harrisville, Rhode Island. Não espere por um terror adolescente, é de dar medo!

2. O Iluminado (The Shining)
O clássico de Stanley Kubrick é um dos filmes mais tensos da história do cinema. Pode não dar muitos sustos, mas oferece cenas memoráveis, que deixam o espectador morrendo de medo. Veja a jornada de loucura de Jack Torrance (Jack Nicholson), que passa de um pai de família para um psicopata que corre atrás do filho com um machado. Um filmaço!

3. O bebê de Rosemary (Rosemary’s Baby)
Outro filme que investe mais no terror psicológico do que no grotesco. Dirigido por Roman Polanski, o filme conta a história de uma jovem mulher (Mia Farrow) que se muda para um novo apartamento e acaba ficando grávida. Ela começa a sofrer com alucinações e passa a se incomodar com os hábitos bizarros dos vizinhos, que querem que ele tenha um filho do diabo.

4. Os Outros (The Others)
Durante a Segunda Guerra Mundial, Grace (Nicole Kidman) decide mudar-se, juntamente com os seus dois filhos, para uma mansão isolada na ilha de Jersey, enquanto espera que seu marido regresse da guerra. Quando eles contratam novos empregados para a casa, uma vez que os anteriores abandonaram o emprego, coisas sobrenaturais começam a acontecer. Um dos melhores suspenses dos tempos modernos!

5. O Despertar dos Mortos (Dawn of the Dead)
Os Estados Unidos está sendo devastado por uma epidemia que transforma pessoas em zumbis assassinos. As causas são desconhecidas, mas todos os cadáveres que são afetados pelo vírus se tornam mortos-vivos, famintos por carne humana. O longa fez muito sucesso e rendeu a refilmagem Madrugada dos Mortos. Um clássico dos zumbis!

6. O Exorcista (The Exorcist)
Em Georgetown, Washington, uma atriz vai gradativamente tomando consciência que a sua filha de doze anos está tendo um comportamento completamente assustador. Deste modo, ela pede ajuda a um padre, que também é psiquiatra, e este chega a conclusão de que a garota está possuída pelo demônio. Um dos filmes mais assustadores da história!

7. O Chamado (The Ring)
Rachel Keller (Naomi Watts) é uma jornalista que decide investigar a misteriosa morte de sua sobrinha. Ela percebe a relação da morte dela e de várias outras mortes com um estranho vídeo, que faz com que todas as pessoas que o assistam morram exatamente sete dias depois. O filme foi um dos primeiros a puxar a fila das refilmagens de produções japonesas de terror, assistam!

8. Sexta-Feira 13 (Friday the 13th)
Em 1958, um casal de adolescentes foge de um acampamento para passar uma noite romântica juntos, mas os dois são perseguidos por um assassino e mortos a facadas. Em 1979, os dirigentes do acampamento Crystal Lake decidem reabrir o local. Quando novos monitores são contratados, eles começam a desaparecer mais uma vez, assassinados brutalmente, um por um. O primeiro da saga Jason!

9. A Hora do Pesadelo (A Nightmare On Elm Street)
Assim como Jason, Freddy Krueger é outro vilão clássico dos filmes de horror, surgindo quase que na mesma época que seu “colega”. O filme conta a história de um sujeito que assassinou várias crianças ao atraí-las com um caminhão de sorvete. Ele acabou queimado vivo pela população, mas voltou para atormentar as pessoas no mundo dos sonhos.

10. Poltergeist – O Fenômeno 
Conta a assustadora história de uma família atormentada por fenômenos paranormais. No começo, apenas alguns objetos se moviam pela casa, mas com o passar dos dias, eles percebem que a situação era bem mais grave. A caçula da família chega a ser roubada e levada para outra dimensão, através do tubo de imagem do televisor da sala. Mais um filme da safra de horror dos anos 80!

11. A Profecia (The Omen)
O longa conta a história de um diplomata (Gregory Peck) que ao descobrir que sua esposa perdeu o filho no parto, decide adotar um bebê de origem desconhecida que estava na maternidade. Mal sabia ele que estava adotando o anticristo. São dezenas as histórias sobre problemas durante a produção, com acidentes envolvendo diversos nomes da equipe, é tido quase como um filme maldito!

12. O Orfanato (The Orphanage)
Belén Rueda vive Laura, uma mulher que retorna ao orfanato onde passou a infância com o objetivo de reformá-lo e reabri-lo. Ela tem a companhia do marido e do filho, mas começa a ficar preocupada com as histórias que o menino começa a contar. A coprodução entre México e Espanha é assustadora e conta com momentos de dar medo ao espectador!

13. Carrie, a Estranha (Carrie)
O longa conta a história de uma jovem do colegial que sofre com as pressões da mãe, fanática religiosa, e ainda não consegue fazer amigos na escola. Ela sonha em ser uma garota normal e se encanta com a possibilidade de ir ao baile de formatura. O final… Só assistindo para saber!

Fonte: Adorocinema

Por possuírem valor mais alto do que a maioria dos bens – e, consequentemente, a negociação ser mais longa – poucas pessoas conhecem bem todas as etapas para a compra de um imóvel. Aí vão algumas dicas importantes:

Quando encontrar um imóvel que se encaixe nos seus objetivos, procure saber sobre a vizinhança, o preço médio, as facilidades e, principalmente, a segurança da região. Esses devem ser os principais fatores a serem levados em conta na hora de fechar negócio.

O investimento é algo a ser planejado com antecedência. Decida primeiro se pretende fazer um financiamento, se fará o pagamento à vista, quanto dará de entrada, etc. Diversos bancos oferecem financiamentos, mas o que os diferencia são as condições de pagamento.

O comprador, por sua vez, só é considerado proprietário do imóvel assim que o contrato de financiamento ou escritura forem levados ao Registro de Imóveis. O acompanhamento profissional de um corretor de imóveis é recomendável, tornando o processo mais tranquilo e seguro!

Se você possui alguma dúvida, fale com um de nossos corretores ou acesse as perguntas mais frequentes em nosso site: www.baggioimoveis.com.br. Estamos prontos para lhe ajudar!