Hoje em dia, muito se fala sobre ecoeficiência. Mas afinal, o que seria? O termo foi criado em 1992 pelo Conselho Mundial de Negócios para o Desenvolvimento Sustentável (World Business Council for Sustainable Development).
Envolve diversos pontos como, proporcionar qualidade de vida, satisfazer as necessidades humanas consumindo recursos naturais de forma reduzida e, acima de tudo, respeitando a capacidade de sustentação do planeta. A ecoeficiência faz com que as empresas consigam ser ambientalmente responsáveis e, simultaneamente, lucrativas.
Esse termo também pode ser usado no ramo imobiliário. A pergunta é: Como conseguir aplicar essas técnicas no dia a dia de um imóvel? Um dos edifícios da BAYER, localizado na cidade de São Paulo, foi o primeiro do país a receber o certificado de Liderança Em Energia e Design Ambiental (LEED) do US Green Building Council. Utilizam mais de 20 tecnologias e conceitos, itens que podem ser considerados ecoeficientes.
Itens como: redução do consumo de água com reaproveitamento da chuva, reciclagem de resíduos, aproveitar a luz e o vento natural, diminuição do uso de ar condicionado em áreas comuns do prédio, conservar árvores pelo terreno, assim como a geração de energia por painéis solares, são exemplos de como um imóvel pode ser ecoeficiente e ajudar na preservação ambiental.
É um tema muito discutido nos dias de hoje, as pessoas já começam a procurar por empresas que adotam essa postura, e, em um futuro próximo, começarão a priorizar os imóveis que também pensarem na conservação do meio ambiente, auxiliando na manutenção e criação de um mundo melhor.
Uma dica da Baggio Imóveis é o Paysage Ever Green, um condomínio fechado e ecológico, com bosque nativo, localizado em Santa Felicidade, próximo ao Parque Tingui. Conheça o empreendimento e fale com um de nossos corretores!
Não é todo mês que temos uma sexta-feira 13, então não perdemos a oportunidade e separamos para vocês uma lista de filmes de horror e suspense que são de arrepiar. Você poderá achar todos os filmes desta lista na locadora, ou Netflix, e até mesmo na internet. Confira:
1. Invocação do Mal (The Conjuring)
É tenso, assustador e conta com uma trama bem acima da média padrão do gênero. O roteiro foi escrito com base na história da família Perron, assombrada nos anos 1970 em uma casa de campo na cidade de Harrisville, Rhode Island. Não espere por um terror adolescente, é de dar medo!
2. O Iluminado (The Shining)
O clássico de Stanley Kubrick é um dos filmes mais tensos da história do cinema. Pode não dar muitos sustos, mas oferece cenas memoráveis, que deixam o espectador morrendo de medo. Veja a jornada de loucura de Jack Torrance (Jack Nicholson), que passa de um pai de família para um psicopata que corre atrás do filho com um machado. Um filmaço!
3. O bebê de Rosemary (Rosemary’s Baby)
Outro filme que investe mais no terror psicológico do que no grotesco. Dirigido por Roman Polanski, o filme conta a história de uma jovem mulher (Mia Farrow) que se muda para um novo apartamento e acaba ficando grávida. Ela começa a sofrer com alucinações e passa a se incomodar com os hábitos bizarros dos vizinhos, que querem que ele tenha um filho do diabo.
4. Os Outros (The Others)
Durante a Segunda Guerra Mundial, Grace (Nicole Kidman) decide mudar-se, juntamente com os seus dois filhos, para uma mansão isolada na ilha de Jersey, enquanto espera que seu marido regresse da guerra. Quando eles contratam novos empregados para a casa, uma vez que os anteriores abandonaram o emprego, coisas sobrenaturais começam a acontecer. Um dos melhores suspenses dos tempos modernos!
5. O Despertar dos Mortos (Dawn of the Dead)
Os Estados Unidos está sendo devastado por uma epidemia que transforma pessoas em zumbis assassinos. As causas são desconhecidas, mas todos os cadáveres que são afetados pelo vírus se tornam mortos-vivos, famintos por carne humana. O longa fez muito sucesso e rendeu a refilmagem Madrugada dos Mortos. Um clássico dos zumbis!
6. O Exorcista (The Exorcist)
Em Georgetown, Washington, uma atriz vai gradativamente tomando consciência que a sua filha de doze anos está tendo um comportamento completamente assustador. Deste modo, ela pede ajuda a um padre, que também é psiquiatra, e este chega a conclusão de que a garota está possuída pelo demônio. Um dos filmes mais assustadores da história!
7. O Chamado (The Ring) Rachel Keller (Naomi Watts) é uma jornalista que decide investigar a misteriosa morte de sua sobrinha. Ela percebe a relação da morte dela e de várias outras mortes com um estranho vídeo, que faz com que todas as pessoas que o assistam morram exatamente sete dias depois. O filme foi um dos primeiros a puxar a fila das refilmagens de produções japonesas de terror, assistam!
8. Sexta-Feira 13 (Friday the 13th) Em 1958, um casal de adolescentes foge de um acampamento para passar uma noite romântica juntos, mas os dois são perseguidos por um assassino e mortos a facadas. Em 1979, os dirigentes do acampamento Crystal Lake decidem reabrir o local. Quando novos monitores são contratados, eles começam a desaparecer mais uma vez, assassinados brutalmente, um por um. O primeiro da saga Jason!
9. A Hora do Pesadelo (A Nightmare On Elm Street)
Assim como Jason, Freddy Krueger é outro vilão clássico dos filmes de horror, surgindo quase que na mesma época que seu “colega”. O filme conta a história de um sujeito que assassinou várias crianças ao atraí-las com um caminhão de sorvete. Ele acabou queimado vivo pela população, mas voltou para atormentar as pessoas no mundo dos sonhos.
10. Poltergeist – O Fenômeno
Conta a assustadora história de uma família atormentada por fenômenos paranormais. No começo, apenas alguns objetos se moviam pela casa, mas com o passar dos dias, eles percebem que a situação era bem mais grave. A caçula da família chega a ser roubada e levada para outra dimensão, através do tubo de imagem do televisor da sala. Mais um filme da safra de horror dos anos 80!
11. A Profecia (The Omen)
O longa conta a história de um diplomata (Gregory Peck) que ao descobrir que sua esposa perdeu o filho no parto, decide adotar um bebê de origem desconhecida que estava na maternidade. Mal sabia ele que estava adotando o anticristo. São dezenas as histórias sobre problemas durante a produção, com acidentes envolvendo diversos nomes da equipe, é tido quase como um filme maldito!
12. O Orfanato (The Orphanage)
Belén Rueda vive Laura, uma mulher que retorna ao orfanato onde passou a infância com o objetivo de reformá-lo e reabri-lo. Ela tem a companhia do marido e do filho, mas começa a ficar preocupada com as histórias que o menino começa a contar. A coprodução entre México e Espanha é assustadora e conta com momentos de dar medo ao espectador!
13. Carrie, a Estranha (Carrie)
O longa conta a história de uma jovem do colegial que sofre com as pressões da mãe, fanática religiosa, e ainda não consegue fazer amigos na escola. Ela sonha em ser uma garota normal e se encanta com a possibilidade de ir ao baile de formatura. O final… Só assistindo para saber!
Por possuírem valor mais alto do que a maioria dos bens – e, consequentemente, a negociação ser mais longa – poucas pessoas conhecem bem todas as etapas para a compra de um imóvel. Aí vão algumas dicas importantes:
Quando encontrar um imóvel que se encaixe nos seus objetivos, procure saber sobre a vizinhança, o preço médio, as facilidades e, principalmente, a segurança da região. Esses devem ser os principais fatores a serem levados em conta na hora de fechar negócio.
O investimento é algo a ser planejado com antecedência. Decida primeiro se pretende fazer um financiamento, se fará o pagamento à vista, quanto dará de entrada, etc. Diversos bancos oferecem financiamentos, mas o que os diferencia são as condições de pagamento.
O comprador, por sua vez, só é considerado proprietário do imóvel assim que o contrato de financiamento ou escritura forem levados ao Registro de Imóveis. O acompanhamento profissional de um corretor de imóveis é recomendável, tornando o processo mais tranquilo e seguro!
Se você possui alguma dúvida, fale com um de nossos corretores ou acesse as perguntas mais frequentes em nosso site: www.baggioimoveis.com.br. Estamos prontos para lhe ajudar!
Curitiba é uma cidade repleta de áreas verdes, parques, bosques, praças… lugares lindos para visitar. Para alguns moradores, visitar esses parques não é o bastante, eles buscam lugares próximos para morar, e ter uma vista de dar inveja em qualquer um! Os arredores dos parques costumam ser lugares bem valorizados, com excelentes opções de casas e apartamentos. Se você também tem vontade de morar próximo a esses pontos turísticos, conheça esses lugares:
Parque Barigui
O Barigui é o parque mais visitado de Curitiba, ele foi criado em 1972. O local é perfeito para fazer corridas e caminhadas longas nos circuitos, tem acesso gratuito e funciona todos os dias da semana, ininterruptamente. Lá você encontra muitas opções de lazer, locais para fazer churrasco, praticar esportes, visitar feiras e o Museu do Automóvel. Para quem deseja viver próximo a esse grande parque, sua área abrange os bairros Bigorrilho, Mercês, Santo Inácio e Cascatinha.
Foto: Reprodução/ Parques e praças de Curitiba
Foto: Reprodução/ Parques e praças de Curitiba
Parque Tanguá
Um dos mais belos de Curitiba, o Tanguá foi inaugurado em 1996, para a preservação do Rio Barigui. O local conta com pista de cooper, ciclovia, mirante, lanchonete e o Jardim Poty Lazzarotto. A vista das pedreiras, unidas por um túnel que pode ser atravessado a pé por uma passarela, é incrível. Se você quer ter esse parque como vista da janela do quarto, procure apartamentos nos bairros Pilarzinho e Taboão.
Foto: Reprodução/ Parques e praças de Curitiba
Foto: Reprodução/ Parques e praças de Curitiba
Jardim Botânico
Um dos pontos turísticos mais famosos da cidade, a estufa abriga espécies botânicas importantes e uma fonte d’água. O jardim fica aberto diariamente das 6 às 20 horas. Escolhido por muitas famílias para passeios de fim de semana, o local conta com pistas para corridas e caminhadas, o Museu Botânico, o espaço cultural Frans Krajcberg e um belo lago. Seu bairro, também chamado Jardim Botânico, muitos apartamentos têm o jardim como vista.
Foto: Reprodução/ Parques e praças de Curitiba
Foto: Reprodução/ Parques e praças de Curitiba
Praça do Japão
A praça fica entre a Avenida 7 de Setembro e a República Argentina, uma área verde em meio a vários prédios residenciais e comerciais. Ela foi construída em homenagem aos imigrantes japoneses que vieram para Curitiba. Todas as construções são inspiradas na cultura japonesa, o Memorial da Imigração Japonesa, a Biblioteca Municipal da Praça do Japão, o Portal Japonês, a Casa do Chá e a Casa da Cultura. As cerejeiras plantadas no local também são referencias ao país. São muitos os prédios ao redor da praça, que se localiza do bairro Água Verde, e alguns locais do Batel também é possível vê-la.
Foto: Reprodução/ Parques e praças de Curitiba
Foto: Reprodução/ Parques e praças de Curitiba
Escolha seu ponto turístico preferido e busque apartamentos ao redor no site da Baggio Imóveis!
Está procurando um apartamento mas não sabe como começar essa busca? Se organizar para essa tarefa pode parecer fácil, mas é preciso atenção a vários detalhes que podem fazer toda a diferença na hora de fechar o negócio. Se já tem a certeza que o imóvel que você procura é um apartamento, as dicas de hoje são perfeitas para ajudar a organizar seus planos de acertar na escolha de sua compra ou aluguel.
Foto: Reprodução/ Condomínio do Futuro
O primeiro passo é organizar-se em relação aos gastos, definir quanto poderá ser gasto na aquisição ou nos aluguéis e condomínios, some as contas, sempre levando em conta o valor que cabe no bolso da família. Quando isso já estiver definido, defina o tipo de imóvel que agrada a todos, novo ou usado, na planta, localização, tamanho, quantidade de quartos e banheiros, garagem… respondendo a todos esses itens sua busca fica filtrada, facilitando a procura.
Quantas pessoas irão residir nesse novo apartamento? Esse número pode variar a curto ou longo prazo? Se pretende aumentar a família, pense nisso antes e procure por um local adequado para receber mais um morador. Mesmo se você pretende receber várias visitas de familiares ou amigos, pense que um quarto a mais para essas ocasiões é perfeito para recebê-los sem tirar sua privacidade.
Escolha bem a região que deseja morar, procure um local que tenha fácil acesso ao seu trabalho, a escola dos seus filhos, a sua universidade, dos seus interesses em geral. Apartamentos próximos a terminais de transporte público e pontos como supermercados e shoppings são valorizados. Se a intenção é encontrar um lugar tranquilo, atente-se a bares ou estabelecimentos que causam barulho durante a noite, ou escolas, faculdades, igrejas que podem deixar as ruas ao redor congestionadas em alguns horários. Fica aqui a dica de andar nos arredores do apartamento desejado, passar por todas as ruas próximas, conhecer o comércio, as propriedades e como é o ambiente durante o dia e a noite.
Foto: Reprodução/ Truque de Imóvel
Após ter algumas opções em mente, coloque no papel as características dos imóveis escolhidos para tomar a decisão final. Procure visitar os apartamentos, e nessa visita prestar atenção a cada detalhe do imóvel. Observe quando o sol bate no apartamento, em que direção e horários, assim você evita problemas futuros com mofo, por exemplo. A ventilação também é importante, edifícios altos costumam ser mais valorizados, e os apartamentos mais altos são os mais procurados, além de ficar longe do barulho eles tem uma melhor ventilação. A parte elétrica do apartamento é muito importante, verifique como estão as condições, e também a quantidade de tomadas presentes em cada cômodo, para evitar que vários aparelhos eletrônicos fiquem ligados em uma só tomada ou que falte tomadas em seu lar. Itens como piso, acústica, o andar, vista, número de garagens, áreas de lazer no condomínio também ajudam a desempatar a escolha.
Se aparecer alguma dúvida em qualquer um dos momentos da sua escolha, fale com a Baggio Imóveis! Pelo site da Baggio você pode começar agora mesmo a procura pelo apartamento perfeito, filtrando por região, quantidade de quartos, valor, tamanho… Acesse nosso site e comece a pesquisar.
Conquistar a casa própria faz parte dos sonhos da maioria dos casais, principalmente após o casamento. Nem sempre esse sonho pode ser realizado logo no começo no casamento, é preciso poupar dinheiro e colocar tudo na ponta do lápis para decidir quais serão as melhores escolhas para o casal.
Foto: Reprodução/ Correio
Pensando nisso, preparamos 10 dicas úteis para quem pensa em adquirir seu próprio imóvel mas ainda tem alguma dúvida sobre o assunto.
1. A primeira dica é sempre colocar tudo no papel, escreva as despesas e gastos do casal para aí então saber qual será o valor de uma possível parcela, lembrando que não se deve comprometer mais de 30% da renda dos dois.
2. Uma boa maneira de saber como funciona o financiamento em bancos é usar o simulador, acesse o site do banco e simule como ficaria o financiamento. Ao fechar o negócio, peça ao banco uma planilha com a projeção de todas as parcelas do financiamento com taxas extras, seguros e tudo mais que possa compor o valor das prestações.
3. Pesquise bem qual será o financiamento escolhido, faça cálculos e compare as linhas de crédito imobiliário disponíveis no mercado.
Foto: Reprodução/ Revista Pense Imóveis
4. Atenção às taxas de juros! O percentual de juros cobrado será baseado na maior renda dos participantes do financiamento.
5. Quando for fechar a compra, dê preferencia aos contratos com taxa de juros fixa, mais a Taxa Referencial, pós-fixada e pelas correções feitas pela tabela SAC ou SACRE. Parcelas decrescentes e juros menores ganham diferencial competitivo diante da tabela Price e das taxas pré-fixadas.
6. É importante economizar parte do dinheiro ganho, que pode ser usada para dar uma boa entrada ao adquirir o imóvel. 15% do valor total desse imóvel é o ideal para oferecer na entrada.
7. Usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) pode ser uma opção para dar a entrada na propriedade, amortizar o saldo devedor a cada dois anos ou então quitar o imóvel. Ele também pode ser usado para prevenir imprevistos durante o pagamento das prestações.
Foto: Reprodução/ MSN
8. Como se trata de um casal, é válido conversar bastante e definir a porcentagem que cada um dará nesse investimento, para evitar problemas ou surpresas futuras, como uma separação. Se o casamento for sob o regime da comunhão parcial de bens, mesmo que esteja no nome de apenas um dos parceiros, o outro tem direito a 50%.
9. Atente-se ao seguro MIP. No caso de uma das pessoas participantes do financiamento falecer ou ficar inválida, a cobertura será de acordo com o percentual da participação do segurado. Por exemplo, se o marido for responsável pela metade da retribuição e vir a falecer, somente a sua parte do saldo devedor será quitada.
10. Consulte a Baggio Imóveis para sanar todas as suas dúvidas, a visão de profissionais pode ajudar muito no momento das indecisões.
O quarto do casal deve ser um dos lugares mais aconchegantes da casa, então, que tal renovar o ambiente em que o casal passa a maior parte do tempo juntos?! Por ele ser usado por duas pessoas, é importante que haja um equilíbrio da hora de decorá-lo, o cômodo deve expressar os desejos e as aspirações de ambos.
Pense em qual estilo combina mais com o casal e comece a decorar! O que mais se encaixa com vocês, um estilo romântico, um ar despojado ou um ambiente clássico? Descubra com essas ideias de decoração:
Foto: Reprodução/ Abril
Nesse exemplo temos um quarto com ar jovial, trazido nas estampas florais. Mesmo que tenha um toque feminino, ele pode expressar sutileza e jovialidade.
Foto: Reprodução/ Abril
Aqui nós temos um quarto elegante e clássico. Cores neutras e detalhes em madeira fazem com que o ambiente fique leve sem perder a luxuosidade.
Foto: Reprodução/ Abril
Essa opção de decoração traz o clássico em encontro com o moderno, as cores marrom e azul transformam o ambiente em um lugar aconchegante e o lustre traz o conceito retrô e luxo. Quando o espaço é pequeno, usar armários com portas de correr é uma excelente opção para economizar o espaço que seria usado para a abertura das portas.
Foto: Reprodução/ Abril
Aqui a modernidade predomina, todo o mobiliário tem um requinte e sutileza, as cores fortes do ambiente dão um ar de contemporaneidade.
Foto: Reprodução/ Abril
Essa ideia original une o ecológico com o chic, as fibras naturais de tons claros nas paredes e as poltronas deixam o ambiente confortável. A madeira, que transmite calor, contrasta com o piso frio de porcelanato.
Foto: Reprodução/ Abril
Esse é o ambiente perfeito para relaxar! As cores leves e a luz natural que invade o quarto por uma grande janela dá um ar romântico ao cômodo e traz a possibilidade de iluminações diferentes durante o dia.
Foto: Reprodução/ Abril
Essa é a dica perfeita para quem tem um quarto grande e deseja construir um ambiente de escritório ou biblioteca na mesma área, um degrau no teto e uma cortina divisória podem compartilhar o ambiente.
Foto: Reprodução/ Abril
Se o casal não dispensa a televisão no quarto, faça como esse exemplo: suspenda o eletrodoméstico na parede para que não precise do uso de nenhum móvel, economizando espaço.
Foto: Reprodução/ Terra
Se o quarto do casal for pequeno, use e abuse dos espelhos para aumentar a sensação de amplitude. Além de ser um belo item de decoração, eles dão a sensação de um lugar maior.
Agora que você viu todas essas ideias, mãos à obra! Consulte a Baggio Imóveis para encontrar a casa ou apartamento com o quarto de casal perfeito para suas ideias.
O inverno chegou com tudo, e você logo pensa em se preparar e tirar as roupas mais quentes do armário para estar sempre aquecido. Sua casa também passa por adaptações para proteger você e sua família das baixas temperaturas. Vamos dar dicas para preparar sua casa, algumas soluções caseiras e opções decorativas contra o frio.
Os principais problemas em casas e apartamentos muito frios são a umidade excessiva e o mau isolamento, muitas vezes a sensação de um ambiente gelado é pelo elevado nível de umidade, que pode ser solucionado com um aparelho desumidificador.
As lareiras além de aquecer a casa também são elementos decorativos. Se você não tem uma lareira em sua casa, saiba que hoje em dia existe uma infinidade de lareiras que podem ser instaladas de forma rápida e sem muito trabalho, desde modelos a gás até modelos portáteis.
Foto: Reprodução/ Terra
O aquecedor é a alternativa mais procurada em dias frios, os modelos mais encontrados no mercado são os a óleo, o cerâmico e o a gás, além dos elétricos. A diferença entre eles é a distância que eles conseguem espalhar o calor e o consumo de energia.
Tenha cuidado ao esquentar a casa com lareiras ou aquecedores, ao manter todas as portas e janelas fechadas você facilita a proliferação de ácaros e outros vírus que podem causar gripes, resfriados e alergias, por isso, deixe sempre o ar ventilar durante a manhã, principalmente.
Decorar o sofá com mantas de malha ou almofadas feitas com tecidos quentes, como camurça ou veludo também espanta o frio. Além do efeito psicológico, pintar paredes com cores quentes também auxilia, elas acumulam mais calor que paredes de cor clara, e guarda esse calor por mais tempo, e o mesmo acontece com a mobília da casa. Os tapetes ajudam a reter calor que é perdido no chão, principalmente se o piso for de azulejo.
Foto: Reprodução/ Terra
Quanto mais móveis você tem em um ambiente, mais calor eles conseguem reter, uma boa ideia são as estantes altas com livros, que isolam as paredes.
