Seja em apartamento ou ainda um espaço reduzido, é possível aderir a hábitos sustentáveis que além de ter todo o viés ecológico, não deixam a elegância de lado. Hoje trouxemos uma bela forma de cultivar temperos e vegetais em casa. Confira!

A horta é cultivada em nichos de madeira sobrepostos em dois ou três andares. Também há unidades individuais que podem ser fixadas como prateleiras ou em formato de carrinho de mão. Cultivar os alimentos com as próprias mãos, entrando em contato com a terra, é uma experiência terapêutica que incentiva um estilo de vida sustentável, proporcionando bem-estar e conexão com a natureza.

A sofisticação deste tipo de decoração remete ao frescor e tranquilidade de ambientes abertos e paisagens naturais. Para aproximar a varanda de um jardim, é possível decorá-la com duas estantes de dois andares em tamanhos distintos e um nicho em formato de carrinho de mão. Há opção ainda para quem prefere algo mais funcional, posicionando uma pequena estante dupla entre o balcão americano e a pia da cozinha para deixar os temperos a mão.

Encerrando o ano de 2017, que para nós foi um período de bastante trabalho e também de bastante conquistas. E como queremos contar com a sua parceria para 2018, nada mais justo do que manter você informado para este ciclo que inicia.
Esta é nossa série que traduz os frequentes termos utilizados no dia a dia das imobiliárias, corretores e profissionais do setor. Neste, que é o ultimo Descomplica de 2017, fique por dentro do que quer dizer Gestor de Ativos, Governança Corporativa, ITBI e Pérgola. Boa leitura e nos vemos em 2018!

Administrador ou Gestor de Ativos – Administra os papéis presentes nos fundos de investimento. O administrador analisa os ativos financeiros em função da rentabilidade e do risco de cada um, escolhe os mais adequados ao perfil do fundo e ao horizonte temporal do investidor. O termo administrador é o mais correto, sob o prisma legal.

Governança Corporativa – Práticas e relacionamentos entre Acionistas/Cotistas, Conselho de Administração, Diretoria, Auditoria Independente e Conselho Fiscal, com a finalidade de otimizar o desempenho da empresa e facilitar o acesso ao capital. Estas práticas abrangem os assuntos relativos ao poder de controle e direção de uma empresa, bem como as diferentes formas e esferas de seu exercício e os diversos interesses que, de alguma forma, estão ligados à vida das sociedades comerciais.

ITBI – Sigla de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Também denominado Imposto de Transmissão Intervivos em alguns municípios. Tributo cujo fato gerador é a transação imobiliária, cobrado pela prefeitura sempre que há transmissão de propriedade de bens imóveis. O recolhimento dessa taxa, que varia de acordo com a legislação estadual, é de responsabilidade do comprador. Em São Paulo, por exemplo, a taxa é de 2% sobre o valor do imóvel.

Pérgola – Passeio ou abrigo utilizado em jardins e áreas externas. Estrutura de colunas paralelas que sustentam treliças ou cobertura vazada de vigas e sarrafos cruzados, servindo de suporte para o crescimento de trepadeiras. Geralmente utiliza-se madeira como material de execução, mas também pode ser feita em estrutura em ferro, concreto ou outros materiais. Também conhecida como pérgula ou pergolado.

Viver o momento mágico do Natal! Seja pela noite, com todas as luzes, ou mesmo durante belíssimos dias, dentro de uma atmosfera da mais pura alegria e beleza! Nesta época podemos ter experiências inesquecíveis. E melhor, na nossa querida Curitiba é possível desfrutar dessas experiências de maneira incrível. A cidade fica iluminada por todos os cantos, e traz paisagens que são verdadeiros cartões postais além de atrações artísticas e culturais que agradam a todas as idades. Vamos conferir alguns destes lugares?

Shopping Mueller

No Shopping Mueller um túnel de luzes ficará iluminado entre os dias 23 de novembro e 31 de dezembro. A atração tem 60 metros de extensão e 8 metros de altura, e conta com espetáculo musical e sincronização de luzes em apresentações que acontecem a cada meia hora. Os horários para curtir são 19h30; 20h; 20h30; 21h; 21h30; e 22h.

Jardim Botânico

O tradicional ponto turístico da cidade, Jardim Botânico, vai ficar colorido em verde e dourado. E mais, quem quiser prestigiar o espaço vai ver uma belíssima árvore gigante também.

Rua Iluminada da Família Moletta

A Família Moletta, moradora do bairro Umbará, é uma das responsáveis por iluminar o Natal em Curitiba. Com mais de 300 mil lâmpadas, eles decoram a um trecho da rua Nicola Pelanda e deixam aberta ao público do dia 25 de novembro até o fim de dezembro. O ingresso custa R$ 10, idosos pagam meia entrada e crianças até 10 anos são isentas.

Nataleluia 2017

Um dos grandes eventos da capital, reúne mais de 700 voluntários, orquestra, teatro, dança e coral. O evento conta e celebra o nascimento de Jesus Cristo, apresentando cada detalhe desta belíssima história. O espetáculo acontece na Primeira Igreja Batista de Curitiba (PIB)  nos dias 20, 21,22 e 23 de dezembro. O ingresso custa R$10.

Natale Felice em Santa Felicidade

O bairro Santa Felicidade tem uma programação especial para o Natal. Serão vários eventos que ocorrem entre os dias 25 de novembro e 23 de dezembro. Entre as atrações estão apresentações de Grupos Folclóricos Ítalo-Brasileiros, Hora dos contos natalinos , apresentações infantis, decorações infantis e o concurso de desenho “Pintando o Natal em Santa Felicidade” para crianças de oito a 12 anos. Tem também a tradicional chegada do Papai Noel, que acontece no dia 23 de dezembro, às 15h.

Rua XV de Novembro

A Rua XV de Novembro, a Rua das Flores, contará com decoração especial natalina, que inclui a Árvore da Vida, ornamentada com flores, e estrelas de Belém, que vão indicar imóveis importantes para o patrimônio histórico da cidade.

Mercado Municipal

Um dos grandes atrativos turísticos de Curitiba, o Mercado Municipal terá uma programação de Natal de 22 de novembro a 5 de janeiro de 2018.

A programação envolve apresentação de coral, aulas de culinária e uma feira especial com produtos natalinos, além de brindes aos clientes.

Shopping Curitiba

A temporada de Natal do Shopping Curitiba traz uma novidade para este fim de ano que é uma árvore de chupetas. A ideia é para ajudar as crianças a largarem esse hábito de forma divertida. Durante todos os finais de semana de dezembro, o shopping tem oficinas infantis gratuitas, com atividades criativas. O local investiu no conceito de realidade aumentada, proporcionando aos visitantes a possibilidade de interação com objetos virtuais.

O ano de 2017 já se encaminha para seu final. Mas a nossa proposta de deixar você sempre bem informado sobre tudo que acontece no meio dos negócios imobiliários ainda segue de pé. Hoje a série Descomplica explica mais um pouquinho da linguagem técnica própria usada por corretores e agentes imobiliários. Entenda o que é Capitalização de Juros, Securitização e Taxa Efetiva.

Capitalização de juros: Acréscimo dos juros cobrados ao capital inicial e ao saldo devedor, provocando o cálculo de juro sobre juro, chamado juro composto ou capitalizado.

Securitização: Conversão de empréstimos bancários e outros ativos em títulos (securities, em inglês) para vendê-los a investidores. A instituição que fez o empréstimo vende-o a uma empresa securitizadora. Com lastro nesse crédito, a securitizadora emite “certificados de recebíveis imobiliários”, ou simplesmente recebíveis, postos à venda para investidores. A securitização do crédito imobiliário pode ser feita quando a instituição financeira o concedeu de acordo com a lei n.º 9.514, que criou o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

Taxa efetiva: É a taxa resultante da aplicação periódica do juro previsto na taxa nominal. Por exemplo, a uma taxa nominal de 12% ao ano, a taxa efetiva será de 1% ao mês. Como a aplicação desse percentual é feita mês a mês, juro sobre juro, a taxa total, no final de um ano, não será mais os 12% contratados, e sim 12,68%.

Ficou alguma dúvida? Estamos a disposição para auxiliar! A Baggio Imóveis conta com diversos canais de atendimento com profissionais qualificados para ajudar você na hora de encontrar uma excelente oportunidade. Para vender, comprar ou alugar, fale com a gente!

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1.Faça diferente

O tema do natal é tradicionalmente  vermelho e branco, luzes amarelas, pinhas, renas ou flocos de neve. Mas tem como dar uma escapadinha e criar algo mais adequado ao clima brasileiro. Aqui há a possibilidade de utilizar elementos mais com a cara do verão, como folhas de palmeira e muitas flores ao invés de pinhas e guirlandas.

2.Flores natalinas

Arranjos temáticos são uma tendência para as festas de fim de ano. Pensando nisso, você pode montar buquês de flores com um pouco de brilho, para entrar no clima festivo, ou ainda optar por flores que tenham as cores do Natal: vermelho, branco ou mesmo um toque de dourado.

3.Ilumine

Abuse da iluminação em sua decoração. Pode até esquecer um pouquinho as tradicionais pisca-pisca e investir em formatos diferentes. Vale em forma de folhas, renas, etc. As ‘fairy lights’ são luzes menores e bem mais delicadas, ótima opção que dá um toque especial para a decoração como um todo.

4.A volta do ouropel

Você pode não conhecer de nome, mas sabe o que é um ouropel. São aquelas faixas de fita fininha e brilhante que muitas vezes colocamos em volta da árvore de Natal para complementar a decoração. Buscar por formatos diferentes (como um ouropel de folhas de carvalho ou no formato de flocos de neve, ou ainda uma guirlanda de ouropel) dá um up no visual e deixa o décor muito mais festivo.

Como você sabe, nosso ramo de atividade, assim como muitos outros, tem um vocabulário bastante próprio, sobre o qual os profissionais daquele segmento estão familiarizados. Mas voc6e que é nosso cliente e que tem um contato esporádico com o segmento imobiliário pode ficar com dúvidas sobre o significado de determinadas palavras ou expressões, o que certamente dificulta a comunicação.

Para isso temos a série “Descomplica”. Um momento de esclarecer alguns destes termos, deixando claro para você exatamente o que está acontecendo em cada negociação. Vamos fala hoje sobre Formal de Partilha, Quorum e Reipersecutórias ?

Com o mercado imobiliário não é diferente. Ele está repleto de termos que a gente ouve falar, mas que nem sempre compreende, situação que pode gerar alguma insegurança por parte de quem está comprando um imóvel.

Formal de partilha

Quando um casal se divorcia é preciso que seja feita a divisão dos bens, inclusive dos imóveis. Da mesma forma, quando alguém morre também é feita a divisão dos imóveis entre os herdeiros. Nos dois casos, o formal de partilha é o documento emitido por um juiz que sacramenta essa divisão.

Um imóvel de um casal separado ou que tenha origem em uma herança só pode ser legalmente vendido quando há o formal de partilha, que redefine os direitos de propriedade que recaem sobre ele.

Quorum

Quantidade mínima obrigatória de membros presentes, ou formalmente representados, para que uma assembleia possa deliberar e tomar decisões válidas. O termo se aplica às assembleias de condomínio, onde é necessário um número mínimo de condôminos para determinadas decisões serem tomadas.

Reipersecutórias

Diz-se da ação em que demandamos o que é nosso e que está fora do nosso patrimônio. Uma ação é reipersecutória quando reivindica a posse ou propriedade sobre uma coisa, geralmente em ações de execução de dívidas ou de posse e propriedade (como execução de penhora, hipoteca ou alienação fiduciária).

Se você está frequentemente estressado dentro da sua própria casa, ou está tendo problemas para adormecer em seu quarto, temos boas notícias! O problema pode ser resolvido através das cores dos ambientes.

A cor pode afetar nosso estado emocional, portanto você pode ajustar qualquer ambiente a tonalidade que deseja. Por exemplo, a cozinha é o seu espaço para cozinhar e meditar? Vá com pastéis suaves e calmantes. É a sua zona de entretenimento? Invista num vermelho brilhante. Separamos algumas sugestões que podem deixar uma atmosfera suave e bonita em diversas peças de seu lar. Confira!

Entrada

Introduza cores inesperadas. Todos seus convidados sentirão boas vibrações já na chegada e a medida que vão entrando. Para ter uma entrada mais tranquila, cinzas, brancos e neutros são ótima opção.

Quarto

Para relaxar um rosa suave é calmante e romântico.

Sala de estar

Um azul marinho reconfortante e sofisticado é uma ideia excelente para um ambiente tranquilo. Para um espaço mais ousado, vale optar por rosa ou laranja.

Cozinha

O vermelho vibrante energiza a cozinha, que normalmente é um espaço onde sempre há alguma atividade. Agora se você gosta de usar a cozinha para meditar e pensar na vida, tons pálidos de azul ou verde são uma ótima pedida.

Sala de jantar

Quer mais sorriso? Então a sala merece um amarelo ensolarado.

Banheiro

Um cinza sutil promove um ambiente relaxante

Escritório

Se você quer se inspirar, verde é a escolha certa. Estudos indicam que olhar para esta cor desperta a criatividade.

Nossa campanha “Descomplica” tem como finalidade somente um objetivo: deixar você a par de todos os termos e expressões mais utilizados em transações imobiliárias. Isso, além de esclarecedor, dará mais segurança na hora de fechar um ótimo negócio. São palavras que vivem na ponta da língua de corretores, agentes imobiliários, até mesmo em muitos contratos. Mas que podem não ser comuns ao seu dia a dia. Então vamos lá! Para hoje, entenda o que é Benchmark, Lambris e Pesquisa de pós ocupação:

– Benchmark – Índice utilizado para comparar a lucratividade entre investimentos, produtos, serviços e taxas.
– Lambris – Palavra de origem francesa, também conhecida como lambri ou lambril. Revestimento interno de parede, usado para fins decorativos ou proteção contra frio, umidade e barulho. Pode ser feito em madeira, mármore ou outros materiais, em uma peça única ou em painéis – utilizado na parte inferior da parede ou do chão ao teto.
– Pesquisa de pós-ocupação – Realizada com moradores de empreendimentos após sua entrega e determinado tempo de utilização do imóvel. A pesquisa permite uma avaliação detalhada da opinião dos entrevistados a respeito dos pontos fortes e fracos da construção, projeto, atendimento ao cliente das áreas da empresa com as quais teve contato, entre outros aspectos.

Ficou alguma dúvida? Estamos sempre prontos para auxiliar você! Já conhece nossos canais de comunicação? É só entrar em contato com a Baggio Imóveis através de uma destas opções:

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