Nossa campanha “Descomplica” tem como finalidade somente um objetivo: deixar você a par de todos os termos e expressões mais utilizados em transações imobiliárias. Isso, além de esclarecedor, dará mais segurança na hora de fechar um ótimo negócio. São palavras que vivem na ponta da língua de corretores, agentes imobiliários, até mesmo em muitos contratos. Mas que podem não ser comuns ao seu dia a dia. Então vamos lá! Para hoje, entenda o que é Benchmark, Lambris e Pesquisa de pós ocupação:

– Benchmark – Índice utilizado para comparar a lucratividade entre investimentos, produtos, serviços e taxas.
– Lambris – Palavra de origem francesa, também conhecida como lambri ou lambril. Revestimento interno de parede, usado para fins decorativos ou proteção contra frio, umidade e barulho. Pode ser feito em madeira, mármore ou outros materiais, em uma peça única ou em painéis – utilizado na parte inferior da parede ou do chão ao teto.
– Pesquisa de pós-ocupação – Realizada com moradores de empreendimentos após sua entrega e determinado tempo de utilização do imóvel. A pesquisa permite uma avaliação detalhada da opinião dos entrevistados a respeito dos pontos fortes e fracos da construção, projeto, atendimento ao cliente das áreas da empresa com as quais teve contato, entre outros aspectos.

Ficou alguma dúvida? Estamos sempre prontos para auxiliar você! Já conhece nossos canais de comunicação? É só entrar em contato com a Baggio Imóveis através de uma destas opções:

– Site/chat: www.baggioimoveis.com.br

– E-mail: sac@baggioimoveis.com.br
– Whatsapp: locações: (41) 9821-9449 | vendas: (41) 9677-0057 (plantão)
– Viber: (41) 9821-9449
– Skype: baggioimoveis

Redes Sociais:
– Facebook
– Twitter
– Instagram
– Linkedin

O Ecoville é sofisticado, luxuoso e reserva qualidade de vida para os seus moradores e para aqueles que já estão quase com as chaves na mão do seu futuro imóvel no bairro.

Localizado a 20 minutos de distância do Centro, o Ecoville conta com vias de acesso rápido a todos os bairros de Curitiba, além de ser vizinho da Cidade Industrial de Curitiba, onde estão localizadas as grandes empresas e multinacionais, como Volvo, Kraft Foods, Bosch, entre outras. Portanto, o Ecoville é perfeito para quem está procurando imóveis em Curitiba para morar perto do seu trabalho. Dezenas de linhas de ônibus e os terminais Campo Comprido e Campina do Siqueira também facilitam muito a vida de quem depende de transporte coletivo na região.

Também conhecido como Mossunguê, o local oferece muitas opções de imóveis como apartamentos à venda em Curitiba, casas, condomínios fechados, e quase todos se destacam pelo alto padrão, acabamentos requintados e muito bom gosto. Não foi à toa que em 2004 o bairro foi escolhido para ser sede do Suite Vollard, o primeiro edifício giratório do mundo com um sistema de movimentação de 360 graus independente para cada andar.

Comércio no Ecoville

A quantidade de lançamentos de imóveis no Ecoville nos últimos anos alavancou também o comércio do bairro. Hoje são aproximadamente 10 mil habitantes e 1,3 mil pontos comerciais comparado ao Cabral com 13 mil habitantes e 1,4 mil lojas, de acordo com dados do IPPUC.

Só no ParkShoppingBarigui são mais de 300 lojas nacionais e internacionais, de grandes redes e griffes. Em frente ao shopping, está o Carrefour, um supermercado que traz para o coração do Ecoville uma grande variedade de produtos, em uma boa infraestrutura e de fácil acesso. Para aqueles que não abrem mão de produtos importados diferenciados, o Sam’s Club está ali para atendê-los.

Mas não é só isso! No Ecoville há lojas de departamentos, materiais de construção, decoração, esportes, colégios, escolas de idiomas, clínicas de estética, odontológicas e médicas, além de serviços como postos de gasolina, casas lotéricas, bancos e muito mais. Tudo para garantir o conforto dos moradores do bairro.

Grande parte da oferta de apartamentos à venda em Curitiba estão localizados no Ecoville, ou seja, uma ótima oportunidade para quem quer morar com estilo e com a facilidade de ter produtos e serviços sempre à mão.

Esporte e Lazer no Ecoville

Os moradores do Ecoville têm ótimas opções de locais para lazer e para praticar esportes. O Parque Barigui é o local perfeito para atividades ao ar livre, como andar de bicicleta, jogar bola, soltar pipa, andar de patins, correr, caminhar. O local também conta com um pavilhão de eventos que traz feiras de diversos segmentos durante o ano todo. Seja para ir com a família ou sozinho, é um lugar ideal para passear, curtir e descansar.

Próximo ao parque está o Ecoestádio J. Malucelli. Um estádio com capacidade para 6 mil torcedores que alia simplicidade e consciência ecológica em sua construção, com o objetivo de causar o menor impacto ambiental possível e assim, manter a harmonia com os quase dois milhões de metros quadrados de área verde da região.

Alguns atletas campeões brasileiros também escolheram o bairro para instalar seus empreendimentos na capital paranaense. Com 15 anos de atuação, a unidade Barigui é a primeira da rede de academias de Gustavo Borges com Renato Ramalho, ambos nadadores olímpicos. Também é no Ecoville que crianças de 5 a 10 anos podem aprender a jogar tênis na  escolinha do Gustavo Kurten.

Além dos espaços para a pratica de esportes e lazer que o bairro oferece, muitos imóveis em Curitiba são completos. Existem apartamentos à venda que são verdadeiros clubes, colocando à disposição dos moradores piscinas, quadras poliesportivas, academia e muito mais. É esporte, lazer e qualidade de vida sem sair de casa.

Onde estudar no Ecoville

 

Morar no Ecoville também é perfeito para quem estuda ou quer ingressar em uma faculdade. Afinal, não é qualquer bairro que exitem 2 grandes universidades à disposição. O Centro Universitário Positivo conta com uma área de 424,8 mil m2 e oferece cursos de graduação, doutorados, programas de mestrado, especialização e MBAs e diversos cursos de extensão.

No bairro vizinho, no Santo Inácio, está a Universidade Tuiuti do Paraná. Uma instituição tradicional na capital paranaense com cerca de 13 500 alunos que também oferece cursos de graduação, graduação tecnológica, sequenciais, mestrados, extensões, especializações e doutorado. Os cursos da área de saúde, Ciências Contábeis, Matemática, Direito, Engenharias, Jornalismo e Publicidade/Propaganda são referência no Estado.

No bairro também é possível encontrar escolas municipais, estaduais e particulares de educação infantil, ensino fundamental e médio, além de escolas de idiomas, música, e outras categorias, que contribuem para a formação dos pequenos.

São muitas as opções de imóveis em Curitiba, e especialmente no Ecoville, é possível encontrar apartamentos à venda com 2, 3 ou 4 quartos, suítes, com 1 ou mais vagas de garagem, perfeito para acomodar desde casais às famílias com filhos.

O que fazer no Ecoville

Foto: Freepik

A monotonia mora longe do Ecoville. Isso porque há opções de lazer e entretenimento para todas as idades, gostos, estilos e para os dias sol e de chuva, bem comuns na capital paranaense.

O Teatro Positivo é um espaço cultural que conta com 2.400 lugares, é dos mais bem equipados do Brasil e referência no calendário de grandes espetáculos culturais do país. Ao longo do ano, oferece uma agenda completa com peças teatrais, palestras, shows nacionais e até internacionais. Para quem mora perto, fica fácil curtir a programação.

A Mercadoteca é outra atração do Ecoville. Um ambiente descontraído, perfeito para aproveitar as delícias com a família e amigos, onde sob o mesmo teto é possível experimentar vários tipos de comidas e bebidas, de diversos restaurantes. O local é cheio de estilo, arborizado e conta com mesas internas e externas. No bairro em geral, também é possível encontrar outras opções gastronômicas, como restaurantes de Chefs renomados, fastfoods, pizzarias, churrascarias, tudo da melhor qualidade.

Que tal um cineminha? As salas de cinema do Cinemark no ParkShoppingBarigui são amplas, modernas, equipadas e com uma programação bem variada. A diversão também é garantida no Hotzone, um parque de diversões indoor com brinquedos, jogos e muita inovação onde todo mundo volta a ser criança.

Para quem não abre mão de receber amigos em casa, os imóveis no Ecoville também são bem preparados e equipados. Os apartamentos para vender no bairro contam com churrasqueiras, sacadas, salão de festas e até de jogos. É muito bom gosto e sofisticação para compor momentos únicos.

Direto da Polônia

– Curitiba é a segunda cidade do continente americano com maior número de descendentes de poloneses. A primeira é a norte-americana Chicago. A capital foi colonizada por imigrantes europeus, como portugueses, alemães, italianos, ucranianos e poloneses.

Para acender a lareira

– Curitiba é a capital mais fria do Brasil. A proximidade do oceano, altitude de 934 metros e pelo fato de estar na Região Sul do Brasil são alguns dos motivos. A temperatura mais baixa já registrada por lá foi -6,3º Celsius, em 1920. Em contrapartida, o dia mais quente da história foi 07 de fevereiro de 2014, quando os termômetros marcaram 35,5ºC .

Sustentabilidade

– Curitiba é a cidade mais verde do país e da América Latina, segundo o relatório Green City Index, realizado pela Siemens com a Economist Intelligence Unit. A pesquisa avalia oito pontos de sustentabilidade em cada cidade. Das 17 cidades avaliadas na América Latina, Curitiba é a única com pontuação acima da média na avaliação geral, tendo como destaque a qualidade do ar, reuso de resíduos e mobilidade urbana.

Pra quem adora ler

– Também é a cidade brasileira com o maior número de bibliotecas por 100 mil habitantes. São 184 unidades incluindo as 171 bibliotecas da Rede Municipal de Bibliotecas Escolares e os 13 Faróis do Saber.

Tecnologia

– O primeiro prédio giratório do mundo foi construído em Curitiba. Em 2004 foi inaugurado o prédio residencial Suite Vollard, localizado no Ecoville, com 11 apartamentos que movimentam 360º independente para cada um dos 11 andares.

Coincidência?

– O Jardim Botânico, cartão-postal da cidade, quando visto de cima tem o formato geométrico semelhante com a bandeira de Curitiba.

Visão de dar água na boca!

– Curitiba tem restaurante panorâmico. Ele oferece uma vista panorâmica de 360ª da cidade. Terrazza 40 é o nome desta maravilha, fica localizado no 40º andar na Rua Padre Anchieta, 1287, Cobertura – Bigorrilho.

Na hora da fome

– Com uma culinária típica, os pratos mais famosos e buscados por turistas na cidade são o barreado com sua carne cozidas por horas, o pinhão, uma paixão local vinda das araucárias servido de várias maneiras, costelões, pão com bolinho e carne de onça, que é uma mistura de cebola, cebolinha, temperos e carne crua.

Só para caminhar

– Curitiba tem a tradicional Rua XV de Novembro, mas você sabia que ela já foi conhecida como a Rua da Imperatriz? É que  em 1880 uma Imperatriz visitou o local. Hoje mais conhecida com Rua das Flores, foi a primeira rua exclusiva para pedestres no Brasil.

Curitibês

– Curitiba tem vocabulário próprio: bera é cerveja; vina é salsicha; alimentador é uma linha de ônibus; mandar alguém carpir o lote é pedir para te deixar em paz; Japona é uma jaqueta forrada própria para os dias frios; Migué é uma desculpa esfarrapada.

Boa parte dos termos do mercado imobiliário não se restringe às conversas de corretores e consultores de imóveis. São palavras que se tornaram importantes para muitos arquitetos, jornalistas e principalmente para pessoas que decidem alugar, comprar ou vender o seu imóvel.

E a Baggio Imóveis imóveis oferece a série “Descomplica”, que tem como objetivo explicar alguns dos termos e expressões que com frequência são utilizados no dia a dia de do mundo imobiliário. No texto abaixo, entenda o que é “área computável”, “market timing” e retrovenda.

Área computável – Somatória de áreas que devem ser consideradas em um projeto, visando o aproveitamento máximo permitido para construção em determinado terreno.

Market timing – Avaliação do momento em que se deve comprar ou vender investimentos financeiros, em face de fundamentos que aconselhem a execução de uma decisão. Os fundamentos mais avaliados são a força da economia e a tendência da taxa de juros, ou a tendência dos preços das ações e os volumes de negócios com ações. Em outros mercados, indicações técnicas adquirem importância específica.

Retrovenda – Em contrato de compra e venda de imóvel, cláusula segundo a qual o vendedor reserva o direito de recomprar o bem, em certo prazo, sob a condição de restituir ao comprador o preço, bem como todos os gastos efetuados no imóvel, como melhorias, por exemplo.

Qual bairro você gostaria de morar? Esta é uma parte importante em sua decisão por um imóvel. Queremos ajudar você a encontrar a melhor opção para viver bem. Por isso trouxemos um pouquinho de informação a respeito de regiões excelentes da nossa Curitiba que podem auxiliar em sua escolha. Qualidade de vida, gastronomia lazer, entretenimento e infraestrutura. Conheça um pouquinho sobre o Campo Comprido, Vila Izabel e Batel.

Campo Comprido

O Campo comprido é uma excelente localidade para viver em Curitiba. Localizado na região oeste da cidade, o bairro começou a se desenvolver na época em que funcionava como ponto de passagem para os Campos Gerais. Acredita-se que as terras da localidade pertenciam à sesmaria de Baltazar Carrasco dos Reis.

No Campo Comprido fica Rua Eduardo Esprada, a via mais extensa de Curitiba, que muda de nome diversas vezes, sendo chamada também, dependendo da região, de Avenida Nossa Senhora Aparecida, Avenida do Batel, Doutor Pedrosa e André de Barros.

Outra facilidade que os moradores do bairro podem contar é o Terminal do Campo Comprido, por onde passam diversas linhas de ônibus. Em sua maioria, as construções são condomínios verticais e horizontais de luxo, porém ainda se pode verificar a presença de casas antigas, que remetem aos primeiros imigrantes que chegaram na região.

Trata-se de uma área privilegiada de Curitiba, pois está localizado a poucos metros de um dos principais cartões-postais da capital, o Parque Barigui. Este espaço oferece pistas de caminhada, restaurantes e centro de convenções. E também fica bem pertinho de outra grande ponto de lazer, o ParkShoppingBarigüi.

Vila Izabel

Com ruas tranquilas e muito verde, o Vila Izabel é perfeito para quem procura morar em casas e ainda estar perto do centro. Seu nome é uma homenagem a rainha de Portugal, Isabel de Aragão, e a sua origem data de 1890.

Com o passar do tempo, o bairro se desenvolveu por ser um local de pouso dos tropeiros e atrair muitos viajantes, se tornando hoje em um excelente local para morar, com muito comércio e com uma ótima infraestrutura.

Atualmente, a Vila Izabel é bem servida de restaurantes e supermercados, além de ser atendida por diversas linhas de ônibus. Está próxima ainda de dois pontos turísticos da capital, a Praça do Japão e a Fonte de Jerusalém, em cujas redondezas há ciclovias e pistas para caminhada.

Batel

O bairro Batel fica localizado a cerca de 4 quilômetros do centro de Curitiba. Uma de suas marcas registradas é a vida noturna. Na avenida de mesmo nome estão concentrados diversos bares e estabelecimentos que atendem aos mais variados públicos.

Além disso, o bairro traz excelentes opções de lazer e entretenimento, uma vez que concentra três shoppings: Crystal, Novo Batel e Pátio Batel.

Outro atrativo da localidade é a vasta gastronomia, com muitas opções de lanchonetes, bistrôs e restaurantes diferenciados e especializados.

Deixar tudo sempre transparente para você é uma de nossas funções. Principalmente quando se trata de assuntos referentes ao mercado imobiliário. E como sabemos, a série “Descomplica” vem trazendo à tona uma relação de significados de termos, siglas ou expressões que são utilizadas diariamente em negociações imobiliárias. Para facilitar a compreensão de quem quer comprar, vender ou alugar um imóvel, nosso texto de hoje traz o que significa Dação, Mora e Reserva de propriedade. Confira:

Dação: Método utilizado para saldar dívidas. Nesse caso, o devedor realiza o pagamento da dívida com algo diferente do que estava no acordo original. Por exemplo, ao invés de entregar dinheiro ao credor, o devedor quita sua dívida com um imóvel ou outro bem.

Mora: O mesmo que demora, atraso. É a situação de quem, por exemplo, não efetua um pagamento até a data marcada ou se recusa a receber um pagamento dentro do prazo estipulado.

Reserva de propriedade: É um direito dado ao vendedor do imóvel que o preserva como sua propriedade, até que o comprador cumpra com todas as condições previstas no contrato da negociação.

Ficou do alguma dúvida? Entre em contato com a gente, será um prazer em auxiliar você! Para falar com a Baggio Imóveis é muito simples. Confira nossos canais de comunicação:

– Site/chat: www.baggioimoveis.com.br
– E-mail: sac@baggioimoveis.com.br
– Whatsapp: locações: (41) 9821-9449 | vendas: (41) 9677-0057 (plantão)
– Viber: (41) 9821-9449
– Skype: baggioimoveis

Redes Sociais:
– Facebook
– Twitter
– Instagram
– Linkedin

Imobiliária é a primeira de Curitiba a trabalhar com a moeda digital

Como você já sabe, aqui na Baggio Imóveis nós adoramos inovar. E desta vez trouxemos mais uma novidade: Somos a primeira imobiliária de Curitiba a aceitar Bitcoins como pagamento.

É uma maneira de ser e de estar acompanhando as tendências, e ao mesmo tempo oferecer para você mais agilidade e comodidade na hora de fazer um ótimo negócio.

Você pode ficar por dentro de todo este novo processo visitando uma página que desenvolvemos exclusivamente para o assunto. Saiba todos os detalhes acessando www.baggioimoveis.com.br/bitcoin. A Baggio Imóveis está sempre de portas abertas para receber sugestões ou sanar quaisquer dúvidas que você tenha sobre esta nova ferramenta, ou mesmo sobre qualquer outra questão relativa aos nossos serviços. Você pode nos contatar através do e-mail bitcoin@baggioimoveis.com.br  e teremos prazer em auxiliá-lo.

O Bitcoin é uma moeda digital que pode ser usada como meio de pagamento de uma forma completamente inovadora. Os Bitcoins são controlados por uma arquitetura de redes de computadores onde cada um dos pontos ou nós da rede funciona tanto como cliente quanto como servidor, permitindo compartilhamentos de serviços e dados sem a necessidade de um servidor central. Criada em 2008, é a primeira  cripto moeda  de sucesso e já é um mercado de bilhões de dólares. A criptografia é uma tecnologia de segurança que embaralha os dados para protegê-los, no caso do Bitcoin, é usada para manter as transações seguras e ocultas, dificultando ou inviabilizando as fraudes.

Na Baggio Imóveis haverá um limite máximo de pagamento na moeda digital. Inicialmente o valor estipulado para vendas é de R$ 100 mil. Já para locação, o valor é de R$ 5 mil. Os pagamentos podem ser enviados diretamente para a carteira eletrônica da imobiliária, através de um link que será disponibilizado no momento da negociação. Como a cotação do Bitcoin pode sofrer variações, valerá para a transação a cotação do momento da realização do negócio, definida em comum acordo entre o cliente e a imobiliária.

Nós apostamos nesta ferramenta tecnológica e lembramos que ela está a sua disposição. O Bitcoin oferece um processo simples, prático, seguro e sem burocracia, que garante ainda mais comodidade para você. Pioneirismo é uma das marcas registradas da Baggio Imóveis, que agora aposta em mais esta ferramenta tendo em vista mais facilidade e agilidade para colocar você junto do imóvel dos seus sonhos.

Temos muito orgulho em poder implantar inovações que facilitam a vida e os negócios de nossos clientes. Este é só mais um passo na busca da excelencia, algo que nunca cansamos de buscar quando se trata de qualidade em serviços e atendimentos.

O futuro é agora, viva com a gente este momento.

Conte sempre com a Baggio Imóveis.

A estação das flores chegou. E após dias mais frios, o tempo virou, o sol voltou a dar as caras e as árvores começaram a florescer. Para quem gosta de belas decorações, a Baggio Imóveis traz algumas dicas para dar um visual novo aos cômodos da casa e deixa-la com a cara da primavera

Frescor

Com a chegada dessa estação, é hora de colocar casacos e botas de escanteio no guarda roupa, e o mesmo vale para objetos de decoração “pesados”, como roupas de cama e cortinas grossas. O ideal é escolher materiais que contribuam para o frescor da casa.

Jogos de lençóis com tecidos como seda ou cetim são uma boa escolha. Quando utilizados em cortinas, estes materiais proporcionam mais frescor, permitem a entrada de luz natural, deixam o ambiente mais alegre. Em vez de edredons e mantas mais grossas, o ideal para épocas mais quentes é usar lençóis de seda ou cetim

Almofadas e tapetes felpudos também devem ser colocados de lado nessa época do ano. Para peças mais difíceis de se trocar, como o sofá, o arquiteto indica mudar o revestimento. O couro, por exemplo, não é indicado para os dias quentes, já que costuma grudar no corpo, então a saída é revestir a peça com tecidos mais frios, deixando-a mais confortável e, ao mesmo tempo, charmosa e elegante.

Cores e estampas

Segundo a Pantone, autoridade em cores reconhecida mundialmente, as tendências de cores dessa estação devem indicar renovação, imaginação e esperança. Pensando nisso, a instituição elaborou uma paleta de tons que podem ser combinadas entre si.

Para agradar a todos e representar a primavera, a Pantone indica cores que vão desde o amarelo vibrante ao azul escuro. Com cores que vão desde o amarelo – que traz entusiasmo e lembra dias quentes – e o azul marinho – que remete a relaxamento –, a paleta é bastante diversa e pode ser representada tanto na hora de pintar uma parede quanto na escolha de objetos para a decoração.

Tecidos com estampas de flores e folhagens e cores vibrantes são uma boa pedida para almofadas, tapetes, cortinas, quadros e pôsteres, por exemplo. Estampas primaveris podem aparecer também em quadros, pôsteres e até em utensílios de cozinha.