Principalmente se você é investidor de imóveis ou atua na área imobiliária, já deve ter ouvido falar na DIMOB. Se não, é importante estar por dentro deste conteúdo. Para quem já sabe o que é, mas tem dúvidas, essa é uma oportunidade de entender mais sobre o tema.

Para começar a entender o que é a DIMOB, é importante saber que esta sigla significa Declaração das Informações sobre Atividades Imobiliárias. A declaração trata-se de uma obrigação acessória, que deve ser entregue anualmente à Receita Federal por meio do Certificado Digital.

Essa obrigação acessória foi criada para aprimorar a fiscalização de transações imobiliárias, buscando coibir fraudes fiscais nas movimentações financeiras do mercado imobiliário.

Quem deve declarar

É obrigatório que todas as empresas de natureza jurídica que tenham atividades de locação, venda ou intermediação de transações imobiliárias entreguem a declaração. Ou seja, as imobiliárias e administradoras de bens, por exemplo, precisam entregar a DIMOB.

A regra também abrange os corretores, que entram na categoria de intermediadores, e devem ficar bastante atentos para declararem tudo corretamente. O profissional autônomo equiparado à pessoa jurídica deve entregar a DIMOB.

Um ponto importante: a declaração só é obrigatória para quem teve faturamento naquele ano. Do contrário, a obrigação está dispensada.

A Receita Federal utiliza as informações da DIMOB para cruzar os dados com os dos Impostos Rendas declarados e verificar se não há incongruências, caso em que o contribuinte cai na chamada “malha fina” e deverá prestar esclarecimentos à Receita Federal.

Quais informações devem ser declaradas

É solicitado pela Receita Federal que sejam declaradas informações sobre:

– Operações de construção, incorporação, loteamento e intermediação de aquisições/alienações;

– Pagamentos efetuados no ano, discriminados mensalmente, decorrentes de locação, sublocação e intermediação de locação, independentemente do ano em que essa operação foi contratada.

Como a declaração é referente aos valores das transações imobiliárias, é essencial que o recebimento desses valores tenha sido registrado por meio da emissão de Notas Fiscais. Esse ponto também está diretamente ligado às informações que devem constar na declaração, pois tudo deve ser extraído e baseado nas notas ficais emitidas e nas informações complementares.

Alguns exemplos de informações solicitadas na ficha complementar são: dados do comprador, dados do vendedor, data do contrato de compra e venda, endereço e valor do imóvel.

Por onde declarar

A DIMOB deve ser entregue sempre no fim do mês de fevereiro do ano seguinte à transação. Portanto, os negócios fechados em 2020 devem ser declarados em fevereiro de 2021. A declaração deve ser entregue por meio do site da Receita Federal. 

Multas e ocorrências

É importante ficar atento ao preenchimento das informações, pois, caso algo esteja incorreto ou for omitido, será cobrada multa de 5% do valor da transação. O valor mínimo da multa é de R$100,00 (cem reais).

Quem omitir ou apresentar informações falsas pode ainda ser enquadrado no crime contra a ordem tributária, que tem pena de 6 meses a 2 anos de detenção, além de multa.

Para quem perdeu o prazo e não entregou, a multa é de, pelo menos, R$500,00 (quinhentos reais). Esse valor pode aumentar dependendo do caso.

Dúvidas

Se você tiver dúvidas na hora de fazer a sua declaração, pode acessar a seção de Perguntas e Repostas da Receita Federal. Nesta página, foram reunidas as dúvidas mais recorrentes, acesse aqui: https://bit.ly/33YHr7z  

Gostou desse conteúdo? Acompanhe em nosso blog mais textos sobre o mercado imobiliário. Clique aqui!

A tecnologia está em toda parte, não há como fugir. Aliás, ao contrário, o ideal é entender como ela pode trabalhar a seu favor. Entenda, neste artigo, como ela impacta o relacionamento com clientes e o trabalho dos corretores e consultores.

Todos os setores têm passado por uma transformação profunda em função do avanço tecnológico e isso não é diferente para as empresas do setor imobiliário. Além disso, em função da pandemia, também foi necessário se adaptar e investir em novas formas de relacionamento com o cliente.

Por meio de tecnologias como a inteligência artificial, aplicativos, chamadas de vídeo, entre outras coisas, as possibilidades de contato foram ampliadas.

Conheça algumas ferramentas que podem auxiliar no contato com os clientes: 

Contato via WhatsApp

Muitas imobiliárias adaptaram a forma de trabalhar e adotaram o trabalho remoto. Para os corretores e consultores, o contato via aplicativos como WhatsApp tornou-se uma opção bastante interessante para seguir atendendo os clientes de forma eficiente. Além de trazer agilidade ao atendimento, a ferramenta garante um contato mais próximo.

Chamadas de vídeo

A possibilidade de fazer uma videochamada, caso o cliente assim deseje, também garantiu a possibilidade de estreitar o contato entre o corretor e o interessado no imóvel. Por meio de plataforma e aplicativos como Skype, Zoom, Viber, entre outros, é possível fazer reuniões com clientes e com várias pessoas ao mesmo tempo.

Vídeo para apresentar o imóvel

Uma opção para os corretores que desejam apresentar os imóveis, porém a distância, é por meio de vídeos. O corretor pode gravar e disponibilizar aos clientes via WhatsApp ou mesmo por e-mail. O objetivo aqui é se aproximar ao máximo de uma experiência presencial.

Tour Virtual

Por meio do tour virtual, é possível conhecer o imóvel com fotos em 360º. Dessa forma, o cliente pode ver todos os detalhes do espaço sem precisar se deslocar. No caso de não poder visitar presencialmente o local ou mesmo se desejar fazer uma triagem, essa é uma ótima opção.

Inteligência Artificial

Por meio de ferramentas de inteligência artificial, é possível entender melhor o comportamento do consumidor e suas necessidades. Além disso, por meio dela, é possível ter uma ideia mais real sobre uma determinada região ou público. Entender quais as tendências e o que os consumidores buscam é um grande passo para oferecer opções mais assertivas.

A tecnologia está mudando a forma de se relacionar com o cliente e é preciso estar preparado e atualizado para atender nesta nova realidade. Buscar ficar inteirado sobre o que o mercado está oferecendo de novo é essencial para aprimorar sua forma de atender.

Enxergar a tecnologia como um apoio para entender as necessidades de cada cliente vai ajudar o profissional a evoluir, tornando-se um verdadeiro consultor de bons negócios e conhecedor do mercado.

Na Baggio Imóveis, nossos corretores e consultores estão preparados para atender da maneira que for mais conveniente para você, nosso cliente. Para falar com a gente via WhatsApp, clique aqui.

Para conhecer nossas opções de imóveis disponíveis, clique aqui.

Está em dúvida entre comprar ou alugar um imóvel? Confira neste artigo as vantagens e desvantagens de cada uma das opções e escolha a que se encaixa no que você busca.

Comprar ou alugar um imóvel pode ser uma grande questão para quem pretende dar esse passo importante em direção à casa própria. Afinal, não é algo fácil de escolher, principalmente por envolver quantias significativas de dinheiro.

Além disso, em ambos os casos, a decisão envolve um comprometimento a longo prazo, seja em maior ou menor grau. Ou seja, é preciso estar bem decidido para não se enrolar mais para frente.

Por isso, trouxemos alguns pontos importantes a serem considerados antes de qualquer decisão ser tomada.

Primeiro de tudo, é preciso entender o que você espera e quais são as suas necessidades. Isso vai impactar muito na decisão e no que é melhor. Quem está buscando o primeiro imóvel, por exemplo, tem necessidades completamente diferentes de quem está procurando um lugar para se mudar com a família.

Confira algumas vantagens e desvantagens de cada opção:

Quando alugar

Durante muito tempo acreditou-se que comprar fosse sempre a melhor opção por ser uma garantia de investimento e de futuro. Porém, atualmente muita coisa mudou e esse cenário já não é mais o mesmo.

Alugar um imóvel pode ser a melhor opção para quem, por exemplo, não tem a quantia de dinheiro necessária para, pelo menos, dar entrada em um financiamento. Se o dinheiro está curto e o orçamento for apertado, alugar pode ser a melhor solução. Com a grande quantidade de imóveis disponíveis para locação é possível encontrar um lugar que caiba no orçamento e atenda às necessidades.

Além disso, há também outros pontos para avaliar, entre eles: se a ideia não é passar muito tempo naquela cidade ou mesmo se há o desejo de mudar de país. Também é a opção mais indicada para quem ainda não tem planos certos em relação à família. Por exemplo, se você pretende ter filhos, talvez, em algum momento, precise de um imóvel maior.

Financeiramente, alugar também pode ser vantajoso até mesmo para quem consegue adquirir um imóvel à vista, já que o montante maior pode ficar investido em algum fundo e/ou poupança viabilizando um rendimento mensal. Para saber se o investimento dará lucro, o ideal é calcular a taxa de retorno. Além de tudo isso, há ainda a economia em relação ao imóvel em si, já que obras e algumas manutenções ficam a cargo do proprietário.

A grande desvantagem está mesmo no fato de que todo dinheiro pago no aluguel, não retornará. Ou seja, se a ideia é investir em algo que trará retorno, o ideal é a outra opção.

Quando comprar

Embora em ambos os casos o planejamento financeiro seja primordial, na hora de comprar ele é ainda mais importante. Assumir a responsabilidade de um financiamento exige bastante planejamento.

Além disso, é importante também analisar o local do imóvel antes de decidir pela compra.

A grande vantagem de adquirir um imóvel é justamente possuir um bem em seu nome. Além de ser uma forma de investimento é também uma segurança e um lastro caso venha a ser necessário buscar recursos no mercado financeiro.

 Outro ponto que deve ser considerado é em relação à liberdade de poder decidir o que será feito no espaço, pois quem decide se vai reformar, o que vai mudar ou como decorar os ambientes é o proprietário.

Agora que você já conhece as principais vantagens e desvantagens de comprar ou alugar um imóvel, pode escolher o que é melhor no seu caso.

Se ainda está com dúvidas, nós podemos ajudar. Entre em contato conosco!

Está buscando um imóvel para alugar ou comprar? Clique aqui e encontre a opção perfeita para você.

Um dos bairros mais tradicionais e antigos de Curitiba, Santa Felicidade é conhecido pela sua arquitetura clássica e culinária de dar água na boca. Localizado perto de um dos principais parques de Curitiba, o Parque Barigui, esse bairro é perfeito para quem busca conforto e tranquilidade acompanhados de uma excelente culinária e cultura.

História do bairro Santa Felicidade

O bairro começa onde ficava um antigo caminho que ligava a capital ao norte do estado. Esse local recebia um grande número de colonos italianos, o que fez com que a culinária local começasse a se instalar na região. O nome do bairro se deve à uma antiga dona de terras, a portuguesa Felicidade Borges.

Bairros próximos

Santa Felicidade fica próximo dos bairros Jardim Boa Vista, Mercês, Vista Alegre, São Braz, entre outros. O terminal de Santa Felicidade faz com que esse bairro tenha fácil acesso e ligação com outros terminais – como, por exemplo, o Campina do Siqueira – e bairros – Centro, Mercês, Bigorrilho, etc -. Além de contar com sua própria Rua da Cidadania.

Atrativos do bairro

Com certeza o bairro se destaca por sua culinária, tendo diversos restaurantes italianos com pratos típicos para você fazer uma verdadeira viagem gastronômica. Além disso, a educação é de qualidade e o comércio é movimentado.

Colégio Imaculada Conceição

Um dos colégios religiosos mais bem conceituados de Curitiba, o Colégio Imaculada Conceição localiza-se em Santa Felicidade há mais de 120 anos. Sendo uma ótima opção para matricular seus filhos e proporcionar um ensino de qualidade e com valores bem estruturados.

Bosque Italiano

O Bosque Italiano, antigamente conhecido como Bosque São Cristóvão, é um verdadeiro memorial à cultura italiana. Antigamente, nele se comemoravam festas tradicionais para o povo italiano, como a Festa da Uva e a Festa do Vinho. Ao visitar o bosque, você também terá contato com um pouco da história italiana, já que o Memorial da Imigração Italiana se localiza nele.

Madalosso

Um dos restaurantes mais tradicionais de Curitiba – e o maior da américa Latina -, o Madalosso é um atrativo que se destaca no bairro Santa Felicidade. Parada obrigatória para turistas, esse restaurante proporciona uma verdadeira experiência gastronômica. Possui sistema de rodízio com pratos típicos italianos, além de contar com uma área para crianças.

Igreja Matriz de São José

Inaugurada em 1891, a Igreja é uma das mais importantes e clássicas construções da região. A arquitetura do local é uma mescla entre classicismo e romantismo, e, para aqueles que desejam conhecer um pouco melhor as tradições religiosas dos italianos, é uma excelente opção.

Vinícola Durigan

Para os amantes de vinho, a Vinícola Durigan é uma excelente opção. Lá você encontra vinhos com preços acessíveis e de qualidade, além de poder fazer a degustação de alguns queijos, salames e vinhos no local. A vinícola também conta com uma produção própria de produtos, vale a pena experimentar.

Comércio em Santa Felicidade 

Apesar de ser um bairro antigo, Santa Felicidade começou a desenvolver o seu comércio de maneira mais enfática nos últimos anos. Para os que moram no bairro, a facilidade de acesso à todo tipo de serviço faz com que não seja necessário se deslocar para outros bairros.

Que tal conhecer Santa Felicidade?

Se você procura lazer, boa comida e tradição, esse é o bairro que procura! Santa Felicidade está em constante expansão, e cada vez mais vem sendo procurado como opção para morar. Se interessou pelo bairro? Agende sua visita hoje mesmo com um de nossos colaboradores.

Localizado na parte central de Curitiba, o bairro Seminário é considerado nobre e de fácil acesso. Possui uma vida noturna agitada, além de contar com ensino de qualidade e regiões tranquilas e mais urbanas. É um bairro para agradar a todos os gostos.

História do bairro Seminário

Antigamente, o Seminário costumava  fazer parte do caminho dos Campos Gerais, tendo seu desenvolvimento alavancado em 1878, com a construção da estrada Mato Grosso, que fazia a ligação entre Curitiba e Campo Largo. Em 1947, foi oficializado como bairro.

Bairros próximos

O Seminário fica localizado em Curitiba próximo aos bairros: Campina do Siqueira, Vila Izabel e Santa Quitéria. Por estar localizado na região central de Curitiba, o acesso a outros bairros é fácil tanto para quem usa transporte público ou particular.  Algumas das principais ruas de Curitiba que passam pelo Seminário são: a Avenida Sete de Setembro, Avenida Nossa Senhora Aparecida e Rua Bispo Dom José.

Colégio Marista Paranaense

Um dos colégios mais prestigiados de Curitiba, o Colégio Marista Paranaense oferece um ensino de qualidade e com valores baseados nos ensinamentos de São Marcelino Champagnat. O colégio está presente no bairro desde 1846, sendo conhecido como um dos mais tradicionais da cidade. 

Churrascaria Batel Grill

Para quem gosta de comer bem, a Churrascaria Batel Grill é a melhor opção. Situada próxima ao Colégio Marista Paranaense, essa churrascaria oferece opções de rodízio e à la carte.

Petz Seminário

Para aqueles que possuem bichinhos de estimação – de todos os tipos – a Petz é um conforto para se ter perto. Sua unidade no Seminário conta com uma grande infra estrutura e gama de produtos para atender todas as necessidades do seu pet.

Restaurante e Pizzaria Fogão a Lenha

Fundado em 2009, esse restaurante traz toda a experiência da comida típica mineira para os curitibanos desde a apresentação até os pratos: a comida é servida em panelas de barro em um fogão a lenha. Se você gosta de uma comida típica mineira com um toque caseiro, esse restaurante é uma opção.

Fonte de Jerusalém

A tradicional Fonte de Jerusalém, monumento público de Curitiba, localiza-se no seminário. Ela foi inaugurada em 1995 para celebrar os três mil anos de Jerusalém. Os três anjos presentes no topo simbolizam as três grandes crenças monoteístas: cristianismo, islamismo e judaísmo.

Comércio no Seminário

Por ser um bairro bem populoso, o Seminário possui um comércio e economia muito ativos. Mercados, lojas, postos de gasolina, panificadoras e afins são encontrados facilmente, facilitando o dia a dia de quem mora na região. 

Ficou interessado(a) pelo Seminário?

Para quem busca um bairro na região central, mas que não deixe de ter características residenciais, o Seminário pode ser uma ótima opção. Que tal conhecer nossas opções de imóveis neste bairro? Entre em contato com a gente!

A crise causada pela pandemia afetou muitos setores econômicos, porém, o mercado imobiliário foi um dos menos comprometidos.

São bastante positivas as perspectivas do mercado imobiliário para o período pós-pandemia. O setor está confiante pois, apesar de ter sentido os impactos causados pela pandemia, já vem se organizando e percebendo um cenário que indica retomada.

Para os especialistas, apesar da demanda ter sido reprimida nestes últimos meses, ela continua existindo e deve impulsionar bastante o setor imobiliário no pós-pandemia.

Um detalhe relevante para o mercado é a pluralidade de seus segmentos, por exemplo: locação, construção civil, incorporações, entre outros. Por isso, os impactos e crescimentos serão diferentes para cada um.

Enquanto muitos setores precisaram interromper total ou parcialmente suas atividades, o da construção civil teve apenas uma pequena redução. Em geral, mantiveram-se funcionando canteiros de obras e construções no geral.

O que vem por aí
Muitos acreditam que algumas práticas aderidas na pandemia vão se perpetuar, como é o caso do trabalho remoto. Isso traz uma tendência para os imóveis, que devem passar a contar com áreas de escritório que atendam a essa necessidade.

Além disso, com o isolamento social e maior tempo em casa, cresceu a procura por imóveis maiores, que contem com áreas como sacadas, área verdes ou outros espaços abertos. Segundo pesquisas, imóveis com características como ambientes bem divididos, jardins e varanda passaram a ter maior procura por parte dos consumidores.

É possível que, também impulsionado pelo trabalho remoto, cresça a procura por imóveis mais distantes dos centros das cidades. Sem a necessidade de se deslocar para trabalhar, pode aumentar a procura por imóveis mais afastados das áreas centrais, onde é possível encontrar espaços maiores e com preços mais acessíveis, como é o caso de chácaras e terrenos em condomínios fechado.

Investimento e oportunidade de negócio
Para quem está pensando em investir, este pode ser um bom momento. Atualmente, é possível encontrar oportunidades no mercado imobiliário. Além da oportunidade de revenda desse imóvel que, com a retomada pós-pandemia, terá seu preço valorizado, é possível disponibilizá-lo para locação, garantindo uma renda extra.

Outro ponto importante é que, com a baixa da taxa Selic, deixar o dinheiro parado na poupança pode significar lucros menores. Além disso, a queda nos juros também faz com que as condições de financiamentos melhorem, sendo, portanto, uma ótima oportunidade para quem busca investimentos seguros e com lucros maiores.

Auxílio de especialistas
Uma boa dica para quem está pensando em investir, é contar com o auxílio de um especialista na área. A ajuda de um corretor é fundamental para alinhar as expectativas em relação à localização, tipo e características do imóvel.

Com os direcionamentos adequados, é possível saber qual o melhor custo-benefício, que trará o máximo retorno do investimento. Contar com a ajuda do corretor de imóveis traz também outras vantagens, confira no artigo que produzimos sobre o tema como eles podem ajudar: Clique aqui.

Na Baggio Imóveis, nós podemos ajudar você que está em busca de um investimento imobiliário. Quer saber mais? Clique aqui e entre em contato com a gente.

Para ajudar você, que está na dúvida entre alugar um imóvel mobiliado ou não, trouxemos algumas dicas importantes que irão auxiliar na decisão 

Na busca por um imóvel de aluguel, uma das questões que pode gerar dúvidas é em relação aos imóveis mobiliados. 

Atualmente, existem diversos imóveis completos para alugar, contando inclusive com eletrodomésticos. 

Para muitos, optar por um espaço que já vem com móveis pode ser uma vantagem. Porém, em alguns casos, isso também pode ser sinônimo de inconveniência. 

Está na dúvida sobre escolher entre um imóvel mobiliado ou vazio? Nós elencamos alguns pontos positivos e negativos para auxiliar você nesta escolha. 

Confira algumas vantagens de optar por um imóvel já mobiliado: 

Mais praticidade 

Imóvel mobiliado é sinônimo de praticidade. Isso porque você vai ganhar tempo no processo de mudança. Não será necessário, por exemplo, pensar em frete ou até mesmo na compra de móveis, poupando tempo e dinheiro. Inclusive, isso nos leva ao próximo ponto. 

Mais economia 

O fator economia deve ser bastante levado em consideração, afinal, mobiliar um espaço não é barato. Além disso, em muitos casos, é necessário investir em móveis planejados, que vão se adequar aos espaços disponíveis. 

Em função do tamanho dos imóveis, que podem variar bastante, nem sempre é possível comprar a mobília em uma loja convencional. 

Na hora de se mudar isso também conta, pois você precisará levar a mobília adquirida e ela, muitas vezes, não poderá ser reaproveitada na nova casa. 

Móveis sob medida 

Ao alugar o imóvel mobiliado você provavelmente contará com móveis feitos sob medida para aquele espaço. 

Se você não pretende passar muito tempo no local para onde está se mudando, é muito vantajoso encontrar um espaço que conte com esse tipo de mobília. Dessa forma, você não precisa se preocupar com esse detalhe toda vez que for se mudar. 

Outro ponto importante é que, se você já tiver móveis, saberá exatamente o que cabe ou não no novo espaço, dando um destino antes da mudança para o que não se adequa mais. 

Dito isso, apesar de vantajoso, o imóvel mobiliado pode não ser a melhor opção para você. Confira agora algumas desvantagens abaixo: 

Móveis antigos 

Em imóveis de aluguel, em geral, há uma alta rotatividade de inquilinos, alguns podem ser mais cuidados e outros menos. Em função do uso, a mobília pode já estar desgastada e com imperfeições. 

Estilo da mobília 

Esse ponto pode ser essencial para quem deseja um local mais de acordo com os gostos pessoais. 

Em imóveis que são de locação, muitas vezes as peças são genéricas ou mais antigas, restringindo um pouco as opções de decoração. 

É importante que a gente se sinta bem no local onde mora, portanto, coloque na balança o que é mais importante para você. 

Espaço para os móveis próprios 

Para quem tem muita mobília e não deseja se desfazer de nada, um imóvel mobiliado não é uma boa opção. 

Em alguns casos, quando a pessoa vai se mudar de um lugar maior para um menor acaba tendo problemas para levar todos os pertences. Muitas vezes, as peças têm valor sentimental e são relíquias de uma vida inteira, das quais a pessoa não quer se desvencilhar. 

Nesta circunstância, o ideal é optar por um espaço com menos coisas possíveis para poder adequá-lo e encaixar o que se tem. 

E caso precise se desfazer de alguns móveis para se mudar, você pode doá-los para a Rede Solidária, ONG que a Baggio Imóveis faz parte ativamente. Os frutos das doações são vendidos a preços acessíveis, atraindo em sua maioria, pessoas de menor poder aquisitivo, tornando mais abrangente o seu cunho social. O valor arrecadado com as doações é doado integralmente para 4 entidades sem fins lucrativos (FEPE, AFECE, Socorro aos Necessitados e Hospital Pequeno Príncipe). Conheça mais no site www.redesolidariacuritiba.com.br

Agora que você já conhece algumas das vantagens e desvantagens de um imóvel mobiliado, que tal escolher o que melhor se encaixa no seu caso? Na Baggio Imóveis nós temos opções para todos os gostos. Clique aqui e encontre o seu novo espaço! 

Se você gostou dessas dicas, acompanhe em nosso blog todos os conteúdos especiais que preparamos. Acesse: https://www.baggioimoveis.com.br/blog/

Se você vai ingressar na universidade e está procurando um imóvel em Curitiba, esse artigo é perfeito para você!

Sabemos que a faculdade é uma parte muito importante na vida de todo estudante e que exige muito esforço desde o estágio inicial, que é passar em uma instituição de ensino. 

A partir do momento que você decide onde irá estudar, começam os questionamentos: quanto tempo eu levo para chegar no meu destino? Quanto gastarei com transporte? Terei que morar em outra cidade? Tudo isso envolve inúmeras escolhas, principalmente se você mora em um município diferente da sua universidade, o que exige mudança, adaptação e praticidade.

Pensando nisso, hoje trouxemos algumas dicas para quem está passando por essa fase. Você vai conferir quais são os melhores bairros para morar, aqui em Curitiba, para ficar mais próximo da sua escola e facilitar sua rotina! Confira abaixo.

Ecoville

Esse bairro tem o campus principal da Universidade Positivo, fica próximo da Universidade Tuiuti do Paraná e da Universidade Tecnológica Federal do Paraná e, ainda, possui as principais rodovias da cidade, como a Rodovia do Café, que proporcionam fácil acesso ao centro de Curitiba e diversos outros bairros.

Além disso, os terminais do Campina do Siqueira e Campo Comprido facilitam muito o deslocamento dentro da capital para quem depende de transporte público.

O Ecoville é um bairro tranquilo, de alto padrão, um dos mais seguros da cidade e com muitas opções de lazer como a Mercadoteca (espaço gastronômico com culinária local) e o Parque Barigui (com extensa área verde).

Centro

Como o nome já diz, esse bairro é o centro de comércio, cultura e história de Curitiba. Ele abriga a sede principal da Universidade Federal do Paraná, a sede a Reitoria da UFPR, FAE – Centro Universitário e Uninter, além de diversas construções, parques e pontos turísticos e importantes da cidade.

A Rua das Flores, o Passeio Público, a Praça Tiradentes, Praça Rui Barbosa, e a Feirinha do Largo da Ordem são algumas das principais atrações e construções que você precisa conhecer!

Morando no centro você tem fácil acesso a qualquer bairro de Curitiba, e ainda fica próximo à rodoviária.

Para quem curte um barzinho, restaurante, praticidade e agitação, esse bairro é ideal para você!

Uma dica importante: é necessário um cuidado maior ao sair a noite. Como o bairro é o polo de movimento da capital, é preciso ter alguns cuidados com assaltos e regiões escuras e vazias. Sua segurança é prioridade!

Prado Velho

Esse bairro é predominantemente residencial e abriga uma das principais e maiores universidades particulares de Curitiba: a Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUC-PR). 

Ele tem fácil acesso ao centro e outros bairros da cidade através de avenidas principais como Avenida Marechal Floriano Peixoto, Comendador Franco (conhecida como Avenida das Torres), Rodovia Régis Bittencourt e a Linha Verde. 

Tem como bairro vizinho o Cristo Rei, que fica próximo a UFPR e ainda acesso ao centro da cidade, além de ficar próximo ao Jardim Botânico, principal ponto turístico da cidade.

Como principais pontos do Prado Velho, você encontra o Teatro Paiol (primeiro teatro de arena do país), o Tribunal Regional Eleitoral, o Colégio Medianeira e a Praça Guido Viaro.

Portão

O bairro Portão é um dos mais populosos de Curitiba e isso se deve à sua excelente localização, facilidade de acesso e infraestrutura. Ele conta com um terminal de ônibus que oferece linhas para toda a cidade e é predominantemente residencial, apesar de possuir diversos pontos comerciais de saúde e lazer.

Esse bairro se destaca por abrigar a Igreja do Portão, shoppings Palladium e Ventura, Portão Cultural e o MuMA (Museu Municipal de Arte de Curitiba).

Batel

Esse bairro é chamado de “o segundo centro da cidade” por conter grande infraestrutura, diversidade de serviços e comércio.

A região é próxima do centro, oferece diversas opções de transporte para as principais universidades de Curitiba e está entre os bairros mais seguros da capital.

Como atrações indispensáveis, o bairro mais charmoso da cidade se destaca pela Praça do Japão, a Avenida Vicente Machado, Praça da Espanha, Centro Cultural Miguel de Cervantes (biblioteca gratuita especializada em literatura espanhola) e os Shoppings Pátio Batel e Crystal.

O custo de vida nesse bairro é mais elevado, já que faz parte da área nobre da cidade, no entanto, ele possui diversas opções de apartamentos e lofts voltadas para estudantes, até mesmo com muitos imóveis já mobiliados.

Juvevê e Cabral

Como bairros vizinhos, eles se destacam pela tranquilidade, grandes áreas verdes, fácil acesso ao centro da cidade, ciclovia, academia ao ar livre, quadras esportivas e os dois estão entre os mais seguros de Curitiba!

Eles abrigam a Faculdade de Artes do Paraná (FAP) e o Setor de Ciências Agrárias da UFPR, o Terminal do Cabral (que conecta com diversas regiões da cidade), Igreja Bom Jesus, Graciosa Country Club, e são um grande polo gastronômico da cidade.

São bairros tranquilos e ótimos para quem prefere um ambiente mais calmo com uma vida noturna agitada.

Comece sua busca!

Legal, né? Agora que você já conheceu um pouco das principais regiões indicadas para universitários, que tal começar a buscar um imóvel perfeito para você? A Baggio possui diversas opções de imóveis em todas as regiões de Curitiba e terá o imenso prazer em te atender. 

Acesse nosso site e fique por dentro de tudo! 

https://www.baggioimoveis.com.br/