A capital paranaense é conhecida pela beleza e organização, mas a cidade é cheia de peculiaridades. Confira algumas curiosidades sobre Curitiba que todo mundo deveria saber.

Curitiba é uma cidade arborizada, famosa pelos parques e áreas verdes. O transporte coletivo também é considerado modelo e, além disso, a cidade tem outras curiosidades que muita gente nem imagina. Por isso, trouxemos neste artigo coisas que tornam a capital paranaense um lugar único. Confira:

1 – Origem do nome Curitiba

O primeiro nome que Curitiba teve foi Vila de Nossa Senhora da Luz dos Pinhais, nome da padroeira da cidade. Foi em 1721 que a cidade recebeu o nome atual. Mas, afinal, qual a origem dele? Curitiba é uma palavra de origem Guarani e significa, na língua indígena: “grande quantidade de pinheiros, pinheiral”. Há muito tempo, as terras onde hoje está Curitiba tinham uma grande quantidade de pinheiros, por isso foi batizada assim pelos indígenas.

2 – Curitiba é a capital mais fria

Isso mesmo, Curitiba é a capital mais fria do país. Há inclusive explicações geográficas para esse fato. Em função da distância dos trópicos, a incidência de raios solares é menor na cidade durante o inverno. A altitude também influencia nas temperaturas. Por isso, quando o curitibano fala que aqui é mais frio, ele está falando a verdade.

3 – Jacaré que mora no parque

Virou quase uma lenda da cidade, mas é verdade que um jacaré vivia no Parque Barigui, um dos mais famosos da capital. Há alguns anos, um animal foi capturado por lá, mas outros foram vistos por turistas depois disso. Porém, desde 2015 não há registros da presença deles no local. A história é tão famosa que uma estátua de jacaré foi colocada no parque.

4 – Capital ecológica

Conhecida justamente pela grande quantidade de áreas verdes, Curitiba ganhou o título de capital ecológica. Também já foi reconhecida como uma das cidades mais ambientalmente sustentáveis da América Latina.

5 – Túneis subterrâneos escondiam tesouros

É verdade que existem túneis subterrâneos em algumas regiões da cidade, mais especificamente no Centro e no bairro Mercês. Esses túneis foram usados durante a Primeira e Segunda Guerra para vários fins, entre eles: esconder coisas, inclusive tesouros e documentos, além de servirem de passagem para imigrantes que precisassem fugir, no caso de alguma invasão.

6 – Curitiba teve o primeiro calçadão do Brasil

O famoso calçadão da Rua XV foi o primeiro a ser construído no Brasil, em 1972. O projeto foi considerado muito inovador na época e lançou uma tendência adotada por muitos lugares.

7 – Curitiba tem um bairro que homenageia a culinária italiana

Curitiba é uma cidade que recebeu imigrantes de várias partes do mundo, dentre eles, italianos. Foi no bairro de Santa Felicidade que as primeiras famílias italianas se instalaram, em meados de 1880. Assim nasceu esse bairro que, hoje, abriga diversos restaurantes e vinícolas, mantendo tradições verdadeiramente italianas.

8 – Fica em Curitiba a universidade mais antiga do Brasil

A Universidade Federal do Paraná (UFPR), localizada na capital paranaense, é a mais antiga do Brasil, fundada oficialmente em 1912.

9 – Teatro construído com arames

É em Curitiba que fica a Ópera de Arame, um teatro construído a partir de vidros, estruturas metálicas, tubos de aço e coberturas feitas de placas transparentes de policarbonato. Sua estrutura remete a uma construção feita de arame e deu origem ao nome do espaço.

10 – As gírias curitibanas fazem sucesso

As gírias faladas em Curitiba já viraram até tema de vídeo de humor na internet. Algumas clássicas e curiosas são:

Vina, que é salsicha;

Penal, que significa estojo;

Piá, que é sinônimo de menino;

Japona, que é a jaqueta usada quando está muito frio;

Béra, que significa cerveja.

Se vier a Curitiba, já sabe, é bom treinar o vocabulário. Gostou de saber um pouquinho mais sobre Curitiba e está pensando em vir morar na capital paranaense? Conte com a Baggio Imóveis para encontrar o lar perfeito para você. Acesse o nosso site: www.baggioimoveis.com.br e escolha o que mais combina com você.

Projeto de Lei aprovado no Senado em 2020 determina que moradores e síndicos devem denunciar casos de violência doméstica ou familiar.

Sabe aquele velho ditado que diz: “Em briga de marido e mulher não se mete a colher”? Então, está mais ultrapassado do que nunca. O grande número de casos de violência doméstica registrado no Brasil motiva ações de combate a esse problema em diversas frentes e isso chegou também aos condomínios.

Com o Projeto de Lei nº 2510/2020, aprovado no Senado Federal no ano passado e atualmente em tramitação na Câmera dos Deputados, moradores e síndicos de condomínios serão obrigados a denunciar casos de violência doméstica mesmo quando ela ocorre em ambiente privado, ou seja, dentro da residência.

O objetivo do Projeto de Lei é coibir a violência doméstica nos espaços privados, tornando a denúncia uma obrigação legal. A ideia é fortalecer nos condomínios o senso de comunidade e conscientizar que este é um problema que deve ser combatido por todos. Neste sentido, o síndico tem um papel ainda mais fundamental, que passa a ser porta-voz e aliado na luta contra a violência doméstica no condomínio.

De acordo com o Projeto de Lei, se o síndico não cumprir com a sua obrigação, poderá ser punido e destituído do cargo. Além disso, é possível que o condomínio também seja penalizado e precise pagar uma multa. Lembrando que a regra vale não só para os proprietários das unidades, mas também para locatários. Outro ponto importante é que a lei não se restringe apenas à violência contra a mulher, mas também contra crianças, idosos ou adolescentes.

Atualmente, o projeto está em tramitação na Câmara dos Deputados, aguardando pareceres e, caso aprovado, deve voltar ao Senado para uma segunda votação. Depois disso, segue a para a sanção presidencial.

Projeto de lei 613/2019 do Paraná

Apesar de existir o projeto de lei tramitando em âmbito federal, no Paraná uma proposta bastante similar já foi votada e aprovada pelos deputados estaduais. No dia 11 de fevereiro de 2020, a Assembleia Legislativa aprovou a proposta que obriga condomínios residenciais a comunicar os órgãos de segurança pública quando houver ocorrência ou indícios de violência doméstica e familiar.

Neste caso, a proposta determina que a comunicação precisa ser realizada imediatamente, em casos de ocorrência em andamento, por telefone ou através de aplicativo. O prazo para comunicar é de até 24 horas após a ciência do fato. Para denunciar, é possível acionar a Polícia Militar, discando 190. Há também a possibilidade de contatar a Central de Atendimento à Mulher, discando 180. Independente do meio, o importante é denunciar.

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Conheça os prós e contras de cada um e escolha o que mais se encaixa no seu perfil.

A decisão de escolher um lugar para morar pode ser difícil e conflitante. Isso porque envolve fatores como dinheiro, planejamento, conforto e segurança. O peso da escolha certa é grande e errar, na maioria das vezes, não pode ser uma opção. Decidir entre apartamento ou caso vai depender muito do seu estilo de vida e do que você considera essencial.

Independente do tipo do imóvel, cada um tem seus pontos positivos e negativos. Tudo vai depender das suas necessidades e expectativas. Pensando nisso, criamos uma lista de prós e contras de cada um deles para ajudar você na decisão. Confira:

Casa: conheça as vantagens

1 – Mais espaço externo

Uma das principais vantagens de optar pela casa é o espaço físico. Em geral, casas e sobrados contam com uma área de quintal, mesmo que pequena. Isso, para quem tem filhos, por exemplo, pode ser muito importante. Claro que muitos condomínios contam com áreas de lazer, mas é necessário contar com a supervisão de um adulto. Em um quintal seu filho pode brincar com liberdade sem que você precise ficar o tempo todo supervisionando.

2 – Privacidade e liberdade

A privacidade e a liberdade também são vantagens ao se optar por uma casa. Você não vai precisar se incomodar, por exemplo, com barulhos vindos do seu vizinho de cima e também com o seu próprio barulho. Claro, mesmo em uma casa é preciso ter bom senso e respeitar alguns limites de horário para não atrapalhar a vizinhança, mas, em geral, morando em uma casa a liberdade costuma ser bem maior em relação a isso.

3 – Ambiente mais versátil

A casa oferece muito mais versatilidade para a mudança de ambientes e adaptações. Aumentam as chances de você conseguir conciliar os espaços para viver e trabalhar sem perder conforto, por exemplo.

4 – Garagem só para você

Atualmente, um dos grandes problemas dos prédios e condomínios está relacionado às garagens. Isso porque as pessoas costumam ter mais de um carro e o espaço reduzido dos condomínios acaba não sendo suficiente para que todos acomodem seus carros. Além disso, há o problema de vagas trancadas, em que é necessário dividir o espaço com vizinhos. Em uma casa o espaço de garagem costuma ser maior e comportar mais de um carro. Além de dar liberdade de estacionar como bem quiser.

Casa: confira as desvantagens

1 – Segurança

Essa é a principal desvantagem. Ao optar por uma casa, você não conta com os aparatos de segurança que os condomínios possuem, como câmeras e monitoramento 24 horas. Isso faz com que as casas estejam mais vulneráveis em relação à segurança.

2 – Manutenção e custos

Uma casa exige manutenção frequente, seja para manter o jardim em ordem ou a área externa limpa e organizada. Você vai precisar dedicar tempo e orçamento para essas tarefas. Além disso, há também um aumento nos custos com água e outras taxas que em condomínios costumam ser rateadas entre todos os condôminos.

Apartamento: entenda as vantagens

1 – Segurança

Se a maior desvantagem de morar em uma casa é justamente a segurança, em um apartamento esse é o item mais vantajoso. Poder contar com portaria, sistema de segurança e câmeras, monitoramento 24 horas, entre outras coisas, não só aumenta a sensação de segurança, como reduz as vulnerabilidades.

2 – Infraestrutura

Atualmente, os condomínios contam com uma infraestrutura robusta que pode contar até com pequenos mercados localizados dentro das áreas comuns. Toda essa estrutura garante conforto e agilidade para a vida dos moradores, que não precisam se deslocar se desejarem fazer academia, levar os filhos para passear ou mesmo fazer compras.

3 – Economia

O rateio de custos pode trazer economia, se compararmos com as demandas de uma casa. Se o condomínio contar com uma academia, por exemplo, esse será um custo a menos que você terá.

Apartamento: as desvantagens

1 – Menos privacidade

Ao optar por um apartamento você perderá no item privacidade. Isso porque esse tipo de imóvel conta com menos espaço privativo. Ou seja, você terá apenas a área do seu apartamento só para si, já que as áreas externas são totalmente compartilhadas.

2 – Convivência próxima com vizinhos

Para alguns, a convivência com vizinhos pode ser um problema grande, especialmente se você tem mais dificuldade com os limites que esse tipo de convivência impõe. Conviver com vizinhos nem sempre é fácil e há quem não consiga se adaptar com a falta de privacidade.

3 – Regras mais severas

Para que a vida em condomínio seja harmoniosa, esses espaços precisam ter regimentos com regras mais severas. Regras essas que são passíveis de multas e outras punições quando não são cumpridas. Por isso, é preciso conhecer bem o que diz a convenção do prédio para evitar transtornos depois.

E então, conseguiu decidir o que mais se encaixa no seu perfil e estilo de vida? Independentemente de você buscar por um apartamento, casa ou sobrado, a Baggio Imóveis tem as melhores opções para você. Para conferir, acesse o nosso site: www.baggioimoveis.com.br.

Você sabe o quanto as tecnologias já influenciaram e ainda influenciam o setor imobiliário? E o quanto elas são importantes tanto para as empresas como para os clientes?  Conheça mais sobre como andam as novas tecnologias, a automatização, os processos e aplicativos que envolvem o setor com o diretor executivo da Baggio Imóveis e ouvidor da Rede Imóveis, Leonardo Baggio.

Rede Imóveis – Como está a tecnologia para a área imobiliária hoje no Brasil? E em Curitiba?

Leonardo Baggio – A tecnologia na área imobiliária ainda está numa fase embrionária no Brasil; o setor sempre foi resistente e conservador à utilização de novas ferramentas, mas esse cenário vem mudando de alguns anos para cá, principalmente após a pandemia, já que o setor foi “obrigado” a se reinventar e trazer soluções para serviços antes somente presenciais. Quanto à Curitiba, a cidade tem se mostrado um polo atrativo para empresas de tecnologia e startups. A prefeitura investiu no chamado Vale do Pinhão, que é um ecossistema para inovações, e a Baggio, acreditando na necessidade de trazer mais soluções inovadoras, uniu –se a alguns parceiros do ramo imobiliário e fundou a Cinco Incubadora e Aceleradora de startups.

Rede Imóveis – E em relação à tecnologia para esta área, como está a cidade, comparada com outras do Brasil?

Leonardo Baggio – Ainda é muito prematuro afirmarmos que Curitiba é uma cidade que tem sua área imobiliária tecnológica e totalmente digital; o importante é que existe esta iniciativa de se tornar uma cidade inovadora e que a Baggio está contribuindo com isso e investindo muito nessa área por meio da nossa incubadora. A ideia é a Baggio ser o ambiente de testes para as startups do mercado, trazendo assim uma melhor experiência ao nossos clientes.

Rede Imóveis – Qual a influência da tecnologia no dia a dia de quem atua no mercado imobiliário, tanto corretores, como clientes, a área administrativa?

Leonardo Baggio – A influência é imensurável, e as contribuições que podemos ter vão desde facilidades, simplificações de processos, agilidade e assertividade, até redução de custos, tempo e retrabalho. Para os colaboradores é um ganho de tempo e de qualidade na entrega de seus serviços, e para os clientes traz uma experiência de mais qualidade e efetividade em todos os sentidos, tanto na busca de um imóvel, na locação do seu bem, ou na compra de um imóvel.

“A influência da tecnologia é imensurável, e as contribuições que podemos ter vão desde facilidades, simplificações de processos, agilidade e assertividade, até redução de custos, tempo e retrabalho.

Rede Imóveis – Quais são as tecnologias mais atuais e inovadoras hoje para o mercado imobiliário?

Leonardo Baggio – Hoje temos em nossa incubadora diversas startups atuando em melhorias e soluções para o mercado. Temos empresas desenvolvendo plataformas para reparos/manutenções, empresas que realizam visitas virtuais nos imóveis, chatbots, soluções de gestão de acessos, dentre outras. Acreditamos que a disrupção do mercado imobiliário ainda não aconteceu.

Rede Imóveis – E na Baggio, quais as novas tecnologias tecnologias implementadas diretamente para o setor?

Leonardo Baggio – No ano passado mudamos o sistema de gestão que tínhamos para administração de imóveis, estamos hoje utilizando o Superlógica, além de migrar nosso CRM para o Vista. Implantamos também a assinatura eletrônica de nossos contratos e documentos através da Docusign. Nosso sistema de telefonia hoje é 100% digital, com a ferramenta 3cx. Disponibilizamos para nosso clientes proprietários e inquilinos um aplicativo para consulta de contratos, extratos, aluguéis, reajustes, imposto de renda, entre outros, que chama-se Owli.

Também estamos testando produtos de algumas startups: plataforma para reparos e vistoria de saída, pré-atendimento e CRM, visitas acompanhadas, fotos e vídeos dos imóveis, análise de cadastro de clientes, divulgação automática em redes sociais, fechaduras digitais, entre outros. Ao implantar uma solução, sempre buscamos soluções integráveis e customizáveis, pois acreditamos que muitas novas soluções irão surgir.

“Os aplicativos são o futuro do atendimento administrativo imobiliário. Por meio dele o cliente tem na palma da mão informações que antes dependiam de ligações e troca de e-mails com funcionários.“

Rede Imóveis – Qual delas possui melhor feedback dos clientes? Porque você acredita que isso item otimiza o processo para o cliente e foi bem aceito?

Leonardo Baggio – Acredito que temos tido uma boa recepção de todos os clientes; talvez não conheçam toda essa migração de nossos serviços tornando-os mais tecnológicos e inovadores, mas já sentiram melhora em nosso tempo de retorno e efetividade em nossos serviços. Como é um sistema complexo e com integração de várias ferramentas penso que não existe somente uma com feedback positiva, é todo um conjunto de plataformas e ferramentas que vêm melhorando a experiência do cliente como um todo.

Rede Imóveis – E os aplicativos para locação e vendas que temos? Estão satisfazendo o mercado? Quais suas indicações para cada modalidade?

Leonardo Baggio – Os aplicativos são o futuro do atendimento administrativo imobiliário. Por meio dele o cliente tem na palma da mão informações que antes dependiam de ligações e troca de e-mails com funcionários. É possível ter acesso a boletos, contratos, informações de imposto de renda, reajustes, e até acesso a um chat exclusivo com os colaboradores da imobiliária. Não me sinto confortável em indicar uma única ferramenta, acreditamos que é a união das ferramentas com as pessoas que transformará o mercado para melhor!

Entrevista realizada pela Rede Imóveis.

Fonte: https://www.redeimoveis.com.br/news/tecnologias/