Documentação Necessária


Você está alugando um imóvel com a Baggio Imóveis, então seja muito bem-vindo! Aqui você encontrará todas as informações necessárias sobre a documentação a ser levantada para os trâmites de locação de um imóvel residencial ou comercial, tanto para locatários quanto fiadores, além das opções de garantia com as quais a empresa trabalha. Este é um guia para facilitar a sua locação, ou seja, mais uma solução da Baggio Imóveis para você.

FACILIDADES BAGGIO IMÓVEIS

Você poderá enviar sua documentação digitalizada para o email do seu consultor(a) ou através do endereço online: baggioimoveis.com.br/envio-de-documentos-online

Firmamos convênio com Cartórios de Registro de Imóveis do Paraná*, dessa forma, para solicitar a matrícula atualizada do imóvel do seu fiador ao invés de se dirigir ao cartório, gastar com deslocamento, e enfrentar filas, efetuando o pagamento de apenas uma taxa no ato da reserva do imóvel, já temos acesso a matrícula de forma online. Não é obrigatório efetuar esse serviço, porém, neste caso, você deverá apresentar a matricula original atualizada na retirada das chaves.

Condições especiais para Estudantes! Consulte nossos Consultores.

* Consulte as Cidades disponíveis com nossos Consultores. Facilidade válida apenas para imóveis no Estado do Paraná, e mediante a consulta acima, em qualquer outra localidade, será necessário que o Pretendente providencie a matrícula atualizada. Consulte o valor com nossos Consultores.


PRETENDE LOCAÇÃO: PESSOA FÍSICA

> Atenção! Locações acima de R$ 3.000,00 (três mil reais), necessário as certidões do(s) Pretendente(s) e do(s) Fiador(es). conforme abaixo:

Protestos Concordata para falência Cível Penhoras e concordatas poderão ser solicitadas na Central de Certidões:

Rua XV de Novembro, 362 – Cj 202 – Centro – Curitiba – PR – (41) 3223-8915.


PRETENDE LOCAÇÃO: PESSOA JURÍDICA

> Não serão aceitos como Fiador(es) pessoas jurídicas e pessoas que constem no capital social da empresa em questão cuja renda provenha unicamente deste CNPJ, exceto se comprovado outra fonte de renda.

> Se você estiver efetuando uma locação comercial, solicite ao Consultor no momento da visita a Indicação Fiscal do imóvel para consultar se o ramo de atividade pretendido será liberado pela Prefeitura.

> Locações acima de R$ 3.000,00(três mil reais), necessário as certidões da Pessoa Jurídica, sócio(s) e do(s) Fiador(es) (se aplicável), conforme abaixo:

Protestos; Cível; Concordata para falência; Penhoras e concordatas; Poderão ser solicitadas na Central de Certidões: Rua XV de Novembro, 362 – Cj 202 – Centro – Curitiba – PR – (41) 3223-8915.


Como comprovar a renda de pretendente(s) e fiador(es):

Assalariados

Empresários

Autônomos e Profissionais Liberais

Aposentados


TIPOS DE FIANÇA

  1. Fiador

> Quando se tratar de um imóvel fora da Região de Curitiba (inclusive Metropolitana), este deverá ter o valor venal de, no mínimo, R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). A comprovação deverá ser feita através de: Carnê de IPTU ou, na matrícula atualizada do imóvel ou IR. Caso nenhum destes documentos comprovem o valor venal, é necessário uma avaliação simples de pelo menos 1 (uma) Imobiliária da região do local do imóvel.

> Não será aceito Fiador por Procuração, a fiança através de fiador é de caráter pessoal. Deve possuir imóvel quitado na Região Sul do Brasil, livre de qualquer ônus, como: alienação, hipoteca, financiamentos, penhoras, etc. Comprovado por:

> Matrícula atualizada com certidão e ônus mínimo de 30 (trinta) dias (cópia), na retirada das chaves apresentar a matricula original atualizada;

> Carnê de IPTU do ano vigente com os dados: do proprietário, valor venal do imóvel e valor do imposto.

  1. Seguro Fiança

A garantia é formalizada com a contratação de uma apólice, o prêmio será pago em 12(doze) vezes mensais.

  1. Título de Capitalização

O título ficará vinculado ao contrato de locação até a rescisão, resgatado no prazo com juros da TR. O valor do título será de no mínimo 10 (dez) vezes o valor do aluguel bruto mais taxas.

  1. Carta Fiança

Será analisada carta fiança de bancos e empresas privadas. Consulte-nos para obter maiores informações.

  1. Caução de Imóvel

Consiste em caucionar um imóvel em garantia das obrigações contratadas por meio da averbação no Registro de Imóveis, sendo que todas as despesas correrão por conta do Locatário. O imóvel caucionado deverá localizar-se na cidade de Curitiba e RMC. Somente serão aceitos caucionantes Pessoas Físicas. (Depende de Análise).

>  Devido exigências de Cartório, nesta modalidade os documentos não poderão ser enviados através do site, e  sim terão que ser entregues ao Consultor, consulte a relação de documentos no momento da reserva.

> Atenção! Consulte nossos Consultores para que possamos avaliar se o imóvel que você pretende locar se encaixa neste tipo de fiança.


FIQUE ALERTA! INFORMAÇÕES IMPORTANTES

Veja também: